A1LA Residence

A1LA Residence مبنى سكني يضم 66 وحدة سكنية طورته Object 1 على جزيرة Al Reem في أبو ظبي، وتوفر شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم إلى جانب فيلا بغرفتين وثلاث غرف نوم، قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.

# المبنى وموقعه على جزيرة Al Reem

تقع جزيرة Al Reem قبالة الساحل الشمالي الشرقي مباشرة لمدينة أبو ظبي، وتتصل بالبر الرئيسي وتتأسس بشكل متزايد كواحدة من العناوين الرئيسية للكثافة السكنية والبنية التحتية في الإمارة. وضعت Object 1 A1LA Residence كعرض فاخر في هذا السياق: 66 مسكن عبر مبنى واحد، حجم يقع أسفل بكثير من أعداد الأبراج المعتادة في التطورات المختلطة الأكبر للجزيرة.

يستمد الاسم من "Ayla"، وهي كلمة عربية لهالة ضوء ناعمة حول القمر. يحمل هذا المرجع من خلال اللغة المعمارية، التي تفضل الأسطح الفاتحة والمحايدة وقائمة داخلية مبنية حول الملمس الطبيعي بدلاً من التشطيبات عالية التباين. جارٍ البناء، مع تقدم الجاهزية في مرحلة مبكرة.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 8 درهم لكل قدم مربع، رقم يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات تكاليف الاحتفاظ منذ البداية.

# المساكن: التخطيط والأحجام وما تقدمه المستويات المزدوجة

يتراوح خليط الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ بحوالي 855 قدم مربع إلى فيلا ثلاثية الغرفة تصل إلى 5,810 قدم مربع في أعلى النطاق. هذا الاتساع جدير بالملاحظة لمبنى من 66 وحدة. سيهبط معظم المشترين في مكان ما في المنتصف: تتجمع شقق بغرفتي نوم بين حوالي 1,207 و 1,911 قدم مربع، مع امتدادات تنسيق فيلا إلى حوالي 2,936 قدم مربع.

تتبع التكوينات ثلاثية الغرفة نمطاً مشابهاً. تجلس الشقق القياسية بحوالي 1,919 إلى 2,058 قدم مربع، بينما تتراوح تنسيقات الفيلا الأكبر من حوالي 2,353 قدم مربع إلى سقف أعلى قليلاً من 5,810 قدم مربع. الأخير، بسعر 10,748,963 درهم، يمثل أعلى عرض المبنى.

يتراوح التسعير عبر النطاق من 1,832,523 درهم للشقة ذات الغرفة الواحدة على مستوى الدخول إلى 10,748,963 درهم لأكبر فيلا ثلاثية الغرفة. يتم تسليم جميع المساكن بتأثيث جزئي.

تستخدم الديكورات الداخلية المطابخ المدمجة مع الملحقات المعاصرة والحاندة اللونية المحايدة وملمس المادة الطبيعية عبر الأسطح. يقرأ التحديد كمدروس دون الخوض في إقليم مخصص من مشاريع أبو ظبي ذات المستوى الأعلى.

# توفير الرفاهية عبر المبنى

البرنامج الترفيهي أكثر شمولاً من ما قد يقترحه حجم الفيلا البوتيكية للمبنى. على جانب العافية، يحصل السكان على الوصول إلى صالة رياضية وغرفة يوغا وبيلاتس وحمام سباحة مع سطح وحمام سباحة سماوي وحمام سباحة للأطفال ومناطق رياضية خارجية. تغطي البنية التحتية الاجتماعية ناديًا وسينما وغرفة ألعاب وغرفة ألعاب للأطفال وصالة خارجية.

ترتفع الشرفة السماوية وحمام السباحة السماوي الجزء العلوي من المبنى، مما يوفر مساحة خارجية مرتفعة نادراً ما تشملها التطورات الأصغر على الجزيرة بهذه نقطة السعر.

لم يتم إدراج ولا منشأة منتجع صحي أو خدمة الكونسيرج في مجموعة الرفاهية المؤكدة.

# جزيرة Al Reem: البنية التحتية والاتصالات اليومية

نمت جزيرة Al Reem بشكل كبير على مدار العقد الماضي. وهي تحتفظ بمجموعة من مرافق التجزئة والطعام والرعاية الصحية، مع عدة مدارس دولية تعمل على الجزيرة أو المجاور لها. يوفر الكورنيش المطل على الواجهة البحرية مساحة الترفيه عن المشاة، وتعطي روابط الطريق بالجزيرة السكان وصولاً معقولاً مباشراً إلى المنطقة المركزية من أبو ظبي.

تشكل استثمارات البنية التحتية في المستقبل، بما في ذلك المتنزهات والروابط النقل الإضافية، جزء من جدول أبو ظبي المنشور للتطوير الحضري للمنطقة. يجب أن يلاحظ المشترون أن الجداول الزمنية المحددة للإضافات هذه تخضع لجداول التخطيط الحكومي بدلاً من برنامج المطور الخاص به.

# من A1LA Residence مناسب، وأين يجلس في سوق أبو ظبي

يعالج المشروع فجوة أن سوق أبو ظبي السكني ظل يقلل الخدمة بشكل تاريخي: تسليم بوتيكي منخفض الارتفاع مع مكدس رفاهية قابل للتصديق، بنقاط سعرية لا تزال في متناول المتناول بالمقارنة مع عناوين دبي المقارنة. شقة غرفة نوم واحدة بحوالي 1.9 مليون درهم على أساس شبه مفروش، في مبنى وحدة منخفضة مع حمام سباحة سماوي وسينما، يمثل اقتراح قيمة مختلف من ما معظم خطط أبراج أبو ظبي تقدمه بنفس حجم التذكرة.

بالنسبة للمشترين الدوليين، تنسيقات الفيلا هي الاعتبار الأكثر تميزاً. مساحات الأرضية فوق 3,000 قدم مربع في مبنى واحد من 66 وحدة تحمل ندرة متأصلة لا تستطيع التطورات الأكبر تكرارها. المشترون من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى مسكن أبو ظبي رئيسي، والمستثمرون الأوروبيون أو الآسيويون الذين يتطلعون إلى مدخل مُدار في عاصمة الإمارات بدلاً من دبي، سيجدون الحجم والمواصفات هنا متسقة مع هذا الهدف.

البناء في مرحلة مبكرة، لذا فإن المشترين يشترون قطعة قبالة جميع المخاطر التي تحملها. Object 1 مطور نشط في سوق الإمارات؛ يجب على المشترين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم على الجداول الزمنية للتسليم مرة واحدة ويتم تأكيد رقم المضمونة وتاريخ الانتهاء.