- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 91% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Buildings
- 1
4B Living هو مبنى سكني مؤثث من تطوير HSE Realty، الواقع في International City المرحلة 2 بدبي، مع جدول تسليم مقرر لربع الرابع 2025. البناء الآن مكتمل بنسبة 91 في المائة، والمشروع مسجل تحت رقم الضمان 19328864.
# المبنى وموقعه في International City
تحتل International City القوس الشرقي من حزام دبي السكني، وهي منطقة تحولت بشكل كبير على مدى العقد الماضي من أراضي ميزانية محدودة نحو عرض منتصف السوق أكثر تفكيراً. تستمر المرحلة 2 هذا المسار. تقع المنطقة بين ممرات أكاديمية وخدمات لوجستية، مما يعطيها كثافة وظيفية تفتقر إليها العناوين الأكثر سحراً: محلات بقالة وعيادات ومتاجر ضمن المجتمع نفسه بدلاً من محرك طويل.
4B Living هو مبنى واحد ضمن هذا السياق. لا تتوفر أرقام إضافية عن عدد الوحدات أو مساحة الأرضية من HSE Realty في هذه المرحلة، لكن مع أكثر من 90 في المائة من اكتمال الإنشاء، يكون الهيكل مكتملاً بالكامل وفي المسار الصحيح لتسليمه في ربع الرابع 2025.
# الشقق والأثاث والمواصفات
يتم تسليم الشقق مؤثثة بالكامل، وهي تمييز ذو مغزى في منطقة حيث يستهدف العديد من المشترين المستثمرين الإقامة قصيرة الأجل أو المستأجرين للشركات بدلاً من المالكين والمستخدمين. خزائن مدمجة وتكييف هواء كامل ومطابخ مجهزة بأجهزة علامة تجارية ألمانية تُدرج كمعيار.
يستشهد المطور بمعايير البناء الألمانية كمعيار توجيهي لمواد وجودة البناء. يتم الاستشهاد برسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو نطاق يضع تكاليف التشغيل على مستوى يجب على المشترين نمذجته بعناية مقابل العائد الإيجاري المتوقع قبل الالتزام.
لم يتم نشر أحجام الوحدات المحددة وتكوينات التخطيط في وقت الكتابة.
# المرافق على الموقع
حزمة المرافق الخاصة بالمبنى مدمجة لكن عملية. توفر حمام سباحة خاص وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة ألعاب للأطفال ومنطقة استرخاء خارجية الحد الأدنى من التوقعات لمبنى سكني مؤثث في هذه الفئة.
لا يوجد منتجع صحي أو صالة تعاون مشتركة أو مطعم فوق السطح. ما يتم تقديمه مباشر وملائم لحجم المبنى وملف السكان المحتمل.
# المسافات والاتصالات اليومية
يقع مطار دبي الدولي على بعد 16.5 كيلومتر من International City، وهو محرك يتجنب أكثر الممرات الموقع المزدحمة في المدينة. وسط مدينة دبي يبعد 19.6 كيلومتر. The Pavilion، مرساة البيع بالتجزئة الأقرب إلى International City، على بعد 4.4 كيلومتر من المبنى، وحديقة Academic City الدولية في دبي على بعد 6.8 كيلومتر.
La Mer Beach، على بعد 24.5 كيلومتر، هو محرك أسبوع معقول بدلاً من المشي العفوي. بالنسبة للمشترين الذين اعتادوا على القرب من الواجهة البحرية، يطلب الموقع إعادة معايرة التوقعات. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لوصول المطار أو القرب من المنطقة الأكاديمية أو الاتصال اللوجستي، تعمل المسافات بشكل أكثر ملاءمة.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في السوق
4B Living ليس عنواناً مرموقاً، ووضعه كواحد سيضلل المشتري. الحالة الصادقة لهذا المشروع تعتمد على مجموعة مختلفة من المتغيرات: التسليم مؤثث ومستويات رسوم الخدمات منتصف السوق ومطور يطبق معايير البناء الأوروبية على منطقة ميسورة والموقع مع فائدة البنية التحتية الحقيقية.
ملف المشتري الأكثر احتمالاً هو مستثمر يشتري للعائد في منطقة حيث تبقى أسعار الدخول في متناول اليد، أو مستخدم نهائي ينتقل من أجل القرب من مؤسسات وأرباب العمل في Academic City. بالنسبة لأي من الملفات الشخصية، يقلل جدول التسليم في ربع الرابع 2025 مقترناً بالبناء الذي تجاوز بالفعل 90 في المائة مخاطر التسليم إلى مستوى قابل للإدارة.
Gallery
Payment plan
- Phase 130%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 325%Upon Handover
- Phase 415%Within 15 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 0 |
| During construction | 30% | AED 0 |
| Upon Handover | 25% | AED 0 |
| Within 15 months PH | 15% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai International Academic City Park6.8 km
- The Pavilion - International City4.4 km
- La Mer Beach24.5 km
- Dubai International Airport16.5 km
- Downtown Dubai19.6 km
- Humpty Dumpty Kids Nursery4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19328864
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-05-28
- Construction end
- 2025-12-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 91%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 4B Living?+
HSE Realty
Where is 4B Living located?+
4B Living is located in Dubai International City, .
When is 4B Living handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 91% complete.
What is the price of 4B Living?+
Prices at 4B Living start from AED 0.
Is 4B Living registered with escrow?+
Yes, 4B Living has escrow number 19328864 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 4B Living.