- From
- AED 1,980,110
- Status
- On sale
- Handover
- JUL 2027
- Size
- 843–1,180 sqft
- Residences
- 8
- Construction
- 39% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
350 Riverside Crescent هي برج سكني من Sobha، يقع ضمن مجتمع Sobha Hartland 2 الرئيسي في Mohammed Bin Rashid City، دبي. يحتوي المبنى على ثماني شقق بغرفة نوم واحدة، مع الانتهاء المقرر ل يوليو 2027 والبناء حالياً 39 في المائة متقدم.
# البرج وموقعه في Sobha Hartland 2
يحتل Sobha Hartland 2 حوالي 8 ملايين قدم مربع ضمن MBR City، منطقة حضرية كبيرة الحجم تقع بين Business Bay و Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour. تتميز المجتمع بتخصيص أعلى من المتوسط للمساحة الخضراء، مع الحدائق والممرات المناظر الطبيعية التي تغطي حوالي نصف إجمالي البصمة. تتدفق البحيرات الكريستال عبر التطوير، مما يوفر إعداد الواجهة المائية التي تحدد سلسلة Riverside Crescent من المباني.
350 Riverside Crescent هو أحدث إصدار في هذه السلسلة. كبرج واحد يحمل ثماني وحدات فقط، يعمل على نطاق محدود بشكل ملحوظ من الكتل السكنية الكبيرة النموذجية لمخططات MBR City الأحدث. هذا العدد المحدود ذو صلة بالمشترين الذين يفكرون في سيولة إعادة البيع والطابع طويل الأجل للمبنى.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
جميع الشقق الثماني عبارة عن تكوينات بغرفة نوم واحدة. تقسم الأحجام بشكل واسع إلى نطاقين: الكتلة الأغلبية حول 842 إلى 843 قدم مربع، بينما يتم تشغيل مجموعة ثانية من حوالي 1,145 إلى 1,180 قدم مربع. تحمل الوحدات الأكبر تدرج سعري، مدرجة بـ 2,576,880 إلى 2,653,875 درهم إماراتي، مقابل نقطة دخول من حوالي 1,980,110 درهم إماراتي للخطط الأرضية الأصغر.
يتم تسليم الشقق بفرش نصف. عند رسم خدمة من 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، يجب على مالكي الوحدات الأكبر توقع رسوم الخدمات في منطقة 17,000 إلى 18,000 درهم إماراتي سنوياً، جدير بالاعتبار في حسابات العائد.
يشير التموضع المطور ضمن سلسلة Riverside Crescent إلى معيار مواصفات متسق عبر المجموعة. يجب على المشترين طلب تفاصيل التشطيب المؤكدة مباشرة، حيث لا تحدد بيانات الوحدة الإنهاء بخلاف تسليم نصف مفروش.
# التسهيلات والمرافق المجتمعية
للسكان إمكانية الوصول إلى Crystal Lagoon، الذي يعمل كمرافق المياه الأساسي للمجتمع. تتضمن تسهيلات مستوى المبنى حمام سباحة وصالة ألعاب ومنطقة استرخاء ومنطقة شواء ومسارات المشي والدراجات.
قائمة التسهيلات وظيفية بدلاً من أن تكون واسعة. بالنسبة لمبنى من ثماني وحدات، هذا يتناسب: الرسم الرئيسي للأسلوب هو البحيرة والبنية الأساسية الأوسع لـ Sobha Hartland 2 بدلاً من حامل بوديوم البرج.
# الاتصال والمنطقة المحيطة
تقع مدينة محمد بن راشد بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يعطي السكان وصول الطريق إلى Downtown Dubai في أقل من خمسة عشر دقيقة في ظل ظروف المرور الطبيعية. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي دون عبور وسط المدينة.
تحد محمية Ras Al Khor للحياة البرية المنطقة الأوسع من الجنوب الشرقي، مما يوفر حافة بيئية غير عادية لمجتمع يقع هذا قريب من القلب الحضري. تشمل Sobha Hartland 2 أيضاً المدارس الدولية والبيع بالتجزئة ضمن masterplan، وهو ما يهم المشترين الذين يفكرون في السوق الإيجار، وخاصة العائلات والمهنيين الإقامة طويلة الأجل.
# من يناسب هذا المبنى وحيث يقع في السوق
عند 1.98 مليون درهم إماراتي إلى 2.65 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة في برج تحت الإنشاء يسلم في منتصف 2027، يحتل 350 Riverside Crescent القطاع المتوسط إلى الأعلى من سوق دبي الجديد بغرفة نوم واحدة. السعر لكل قدم مربع على الوحدات الأصغر يجلس في حوالي 2,350 درهم إماراتي، مما يعكس كل من Sobha's brand premium وموضع المجتمع الذي يواجه البحيرة.
يجعل حجم الثماني وحدات هذا المبنى أكثر صلة بالمستثمرين الذين يسعون إلى كثافة ممر أقل وملف مالك أهدأ مقابل المشترين الذين يعطون الأولوية للبنية التحتية على مستوى المبنى. بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يريدون تعريض MBR City بأفق انتظار أطول، يقدم تسليم يوليو 2027 وتقدم البناء الحالي 39 في المائة نافذة معقولة. حساب الضمان (0204691785015) مسجل، والسجل Sobha في التسليم ضمن سلسلة Hartland يعطي جدول زمني المصداقية.
Gallery
Residences
8 unit configurations available at 350 Riverside Crescent.
- Size
- 843
- Price
- AED 1,980,110
- Size
- 843
- Price
- AED 1,980,885
- Size
- 843
- Price
- AED 1,980,885
- Size
- 843
- Price
- AED 1,980,885
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,576,880
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,576,880
- Size
- 1,180
- Price
- AED 2,653,875
- Size
- 1,180
- Price
- AED 2,653,875
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 396,022 |
| During construction | 20% | AED 396,022 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,188,066 |
| Total | 100% | AED 1,980,110 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0204691785015
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-05-10
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 8
- Buildings
- 1
- Readiness
- 39%
- Tower
1, 1.5& 2 bedroom apartments
- 1.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 350 Riverside Crescent?+
Sobha
Where is 350 Riverside Crescent located?+
350 Riverside Crescent is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is 350 Riverside Crescent handing over?+
Handover is scheduled for JUL 2027; the project is 39% complete.
What is the price of 350 Riverside Crescent?+
Prices at 350 Riverside Crescent currently range from AED 1,980,110 to AED 2,653,875.
Is 350 Riverside Crescent registered with escrow?+
Yes, 350 Riverside Crescent has escrow number 0204691785015 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 350 Riverside Crescent.