You and Co IMPZ

You and Co IMPZ是SOL Properties在迪拜制作城完成的共居开发项目，包含两座建筑和11套于2021年11月交付的精装住宅。

# 两座建筑及其在迪拜制作城的地位

迪拜制作城(前身为国际媒体制作区)占据城市中部走廊，大致等距于西北面的迪拜码头和东部谢赫穆罕默德·本·扎耶德路的商业脊。该区的密度低于滨水邻近地，吸引媒体专业人士、小型工作室和出版运营商的工作人口。

You and Co在这样的背景中作为一个小型、目标性共居计划而存在。两座建筑。11套单位。规模是刻意的：该格式取决于紧密社区，而非匿名走廊生活。

# 住宅：布局、面积和装修

现有单位分为两卧和三卧配置，均交付精装。

两卧公寓在标准配置范围内约641至745平方英尺，较大复式格式选项达到1334至1343平方英尺。两卧定价从833,144阿联酋迪拉姆开始，延伸至1,096,923阿联酋迪拉姆，取决于面积和布局。单套1452平方英尺三卧公寓定价为1,101,633阿联酋迪拉姆。

精装规格包括配备四眼炉灶、微波炉、冰箱和冷冻柜的配备厨房，以及餐厅和露台进入。共居模式围绕两卧单位私人卧室与共享生活区而结构化，而完全私人公寓作为自给式公寓运营。物业管理费设定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

# 围绕共同使用定向的便利设施

便利设施清单紧凑，但围绕共居概念而有目的地组成，而非标准住宅清单。

居民可进入游泳池、健身房和瑜伽区用于体育活动。共同办公空间和播客室反映目标使用者的工作模式，这个概况经常模糊住宅和职业生活之间的界限。PlayStation房间和烧烤区是社交锚点。露台完善室外提供。

这些便利设施中没有一个是为宣传册而定位的雄心勃勃的附加项。它们反映共居格式的具体期望，其中公共便利替代平方英尺，公共区域决定了建筑实际如何运营。

# 从迪拜制作城进入和连接

该开发的更广泛背景由其道路连接形成。迪拜制作城与穆罕默德·本·扎耶德路交汇处毗邻，并在Motor City和朱美拉村三角集群的短途车程内。迪拜码头在正常交通条件下约15分钟车程。

公共交通在该区的选项有限，对于没有车辆的买家或租户而言这是实际考虑。

# 该开发适合谁及其在市场中的位置

在874,419至956,280阿联酋迪拉姆的现有库存中，You and Co代表迪拜共居部门精装、已交付公寓的较低入场点之一。该建筑已完成并生成入住率，这消除了附加在迪拜大部分期房管道中的施工风险。

这里的买家概况不是寻求品牌塔楼资本增值的豪华端投资者。这是寻求精装、收益产生资产的投资者，具有受限票价，专业运营商模型已嵌入该项目。对于习惯于建筑出租投资的英国或欧洲买家，共居格式具有熟悉的逻辑。在迪拜内，它仍然是相对狭隘的产品类别，这既是其限制也是其区分质量。