Wynwood by Imtiaz

Wynwood by Imtiaz 是迪拜岛上的一座 24 单位住宅建筑,由 Imtiaz Development 开发,竣工时间定于 2027 年第三季度。该项目目前处于施工阶段,初期施工进度约为 5%,单位可供购买,配置为一卧室、二卧室、三卧室和四卧室,全部采用装修交付。\n\n## 建筑及其在迪拜岛上的位置\n\n迪拜岛位于代拉海岸外,通过道路基础设施与大陆连接,使迪拜国际机场大约在 8.6 公里外。该地区是计划用于容纳住宅、酒店和休闲用途混合的人工岛屿群,Wynwood 占据了这个新兴地区内的一个地点,正处于土地价值仍在确定的发展阶段。\n\n24 单位跨越一栋建筑,该项目故意小规模。这种克制将其与整个酋长国内更常见的较大、更匿名的住宅塔区分开来。建筑采用当代方法,紧凑的单位数意味着公共空间由有限数量的家户共享,而非数百名所有者。\n\n## 住宅:布局、尺寸和规格\n\n一卧室公寓构成了库存的大部分,大小约为 893 至 966 平方英尺,可用单位的价格范围约为 220 万至 282 万阿联酋迪拉姆。相似尺寸的价格差异反映了楼层位置和朝向而非布局的显著变化。\n\n二卧室公寓面积为 1,710 和 1,801 平方英尺,价格分别为 308 万和 322 万阿联酋迪拉姆。三卧室住宅面积约为 1,694 至 2,007 平方英尺,价格在 399.8 万至 510 万阿联酋迪拉姆之间。在建筑顶部,四卧室单位达到 3,592 和 3,963 平方英尺,价格为 785 万和 812 万阿联酋迪拉姆。\n\n所有住宅均采用装修交付。厨房配备知名品牌电器,规格在整个项目中采用高质量材料。物业管理费估计为每平方英尺每年 18 至 20 阿联酋迪拉姆。\n\n## 裙房和屋顶的配套设施\n\n建筑的共享设施分布在两个楼层。景观中心庭院和绿色裙房形成了底层建筑的公共中心,配备烧烤区和带飞溅泳池的户外儿童游戏区。\n\n屋顶配置了一个无边界泳池、日光浴甲板和按摩浴缸。俱乐部会所和健身房完成了配套设施的方案。该清单精而不全,与建筑总体规模一致。\n\n## 连通性和周边地区\n\n到代拉岛海滩 2.3 公里的距离使滨水活动真正可步行或短途车程到达。One Deira Mall 和 Green Leaves 幼儿教育中心坐落在大约 5.9 公里处,Naif Park 约 6 公里外。迪拜市中心 20.2 公里外,可到达但不邻近,这反映了迪拜岛作为自主沿海地址而非城市中心的性质。\n\n机场邻近性是经常旅行的国际购买者的实际资产。距迪拜国际机场 8.6 公里,该位置与提供类似交通时间(在交通中)的中城地址相比表现良好。\n\n## 该建筑适合谁及其在市场中的地位\n\nWynwood 是为希望在低密度岛屿地址以低于主要 Palm 或 Creek Harbour 开发项目价位的购买者设计的产品。一卧室公寓约 220 万阿联酋迪拉姆的进入价格可在迪拜当前奢侈标准下获得,四卧室单位约 800 万阿联酋迪拉姆仍低于更成熟滨水地址上的可比产品。\n\n较小的单位数吸引喜欢安静建筑而非大型托管社区的购买者。对于投资者来说,装修交付和机场邻近性支持短期或企业租赁策略。对于自住业主来说,吸引力在于沿海位置和建筑的比例,使配套设施真正可用而非仅仅是理想状况。