Verdana VI

Verdana VI是由Reportage Properties开发的住宅项目，位于迪拜投资园区，包括两栋建筑中的275套公寓，计划于2029年第二季度竣工。

# 两栋建筑及其在迪拜投资园区中的位置

迪拜投资园区在城市西南边缘占据一个大型总体规划区，从一开始就构思为混合用途地区，结合工业、商业和住宅土地使用，范围大约2,300公顷。DIP内的住宅区与物流和轻工业区分开，由景观走廊和内部道路网络分隔，将社区与其商业邻居分开。

Verdana VI为该地区已然确立的系列增加了两栋住宅楼。该开发项目目前在施工中，撰写本文时零竣工记录，目标交房为2029年第二季度。对于在此阶段进入的买家，定价反映了该位置在施工时间表上的位置。

该地区的规划部门在整个DIP中维持了一致的绿地要求，周边环境通过这一点得以实现：宽敞的缩进、种植缓冲及低密度特点，将迪拜的这一角落与稠密海岸走廊区分。

# 住宅、布局和设计

275套公寓跨越从大约378平方英尺的开间至超过3,100平方英尺的四房单位的范围。开间价格从64万迪拉姆起。一房公寓面积为747平方英尺，固定价格98万迪拉姆。两房配置覆盖大约980平方英尺至1,241平方英尺的频带，价格介于116万迪拉姆至132万迪拉姆，取决于布局。

更大格式获得更多关注。三房住宅从大约2,123平方英尺延伸至2,737平方英尺，价格从约191万迪拉姆至206万迪拉姆。四房公寓覆盖最广的足迹变化：从168万迪拉姆价位的1,768平方英尺至超过3,300平方英尺的格式，价格为236.5万迪拉姆。

所有单位随配置厨房交付，包括橱柜和台面，但其他方面为毛坯。浴室全面贴砖配盥洗台和镜子。内置衣柜在卧室配置中标准。全空调安装。阳台或露台跨范围存在，虽然尺寸未按单位类型指定。物业管理费定为每平方英尺每年12至15迪拉姆。

# 社区内的便利设施

共享便利设施为实用性而非广泛性。一个大型游泳池和单独的儿童池锚定户外规定。健身房服务现场健身要求。儿童游乐区和烧烤站完成共享供应。

该项目未列出温泉、大厅咖啡厅或协作工作空间。预期此类便利设施栈的买家应考虑进去。

# 周围：Verdana VI的距离

Ewan Child Park距离开发项目2.2公里，使其为最近的娱乐绿地。Choueifat International School距离3.4公里，对评估该地区长期居住的家庭而言为相关数字。Parks Shopping Centre距离5.6公里，提供零售通达而无需前往中央迪拜。

Al Maktoum国际机场和迪拜市中心均距离该位置32公里。Marina海滩大约17公里。这些都不是短距离，优先考虑靠近中央迪拜或海滨的买家应考虑定期道路时间。该项目的逻辑不是城市便利，它是相对于靠近海岸可用物品的空间、尺度和价格。

# 该开发项目在迪拜市场中涉及谁

Verdana VI位于迪拜楼花市场的通达端。开间进入点为64万迪拉姆，两房天花板在132万迪拉姆，将此置于相当于朱美拉村圈或Business Bay等社区配置的明确下方，更不用说Marina或Downtown。该差分为迪拜投资园区的基本论点。

此吸引的买家群体明确：寻求低成本进入点总收益的投资者，或优先考虑内部空间和社区特点于集中性的最终用户，特别是家庭。超过3,000平方英尺以低于240万迪拉姆价格的四房格式在靠近城市核心的可比质量中难以复制。对于愿意吸收通勤的长期居民，该主张是连贯的。对于投资者，计算取决于DIP本身的租赁需求，该需求在历史上吸引了在周边商业和工业区就业的工人，而非城市主要住宅走廊的优质租户池。