Verdana Residence 2

Verdana Residence 2是Reportage Properties开发的低层住宅建筑，坐落于Dubai Investments Park内，计划于2026年第四季度交房。它包含单栋内39套公寓，针对被迪拜西南边缘综合社区吸引的买家和投资者。

# 建筑及其在Dubai Investments Park内的地位

Dubai Investments Park是一项规划地区，跨越约2,300公顷，在单一总体规划框架下融合工业、商业和住宅区。DIP内的住宅区域与仓库走廊分离，由景观缓冲和绿色走廊隔屏，这些是地区初期基础设施规划的一部分。Verdana Residence 2占据这些住宅地块之一。

建筑外立面采用土色调色板，配木纹效果包层，这一材料选择作为绿色周围的刻意表达而非附带。39个单位的规模意图谨慎。该数字使建筑在可能感觉工业化的地区内保持亲密，并在相对少数业主池上集中便利设施提供。

施工进度按撰写时约为15%，项目注册在托管账户994000054545下。

# 住宅：布局、尺寸和规格

可得单位数据涵盖一卧室公寓，面积范围从约601平方英尺至892平方英尺。该幅度宽于典型一卧室范围，783至892平方英尺的较大格式位于此类型在可比DIP建筑中提供范围的上端。

一卧室范围内的价格从约94.5万迪拉姆至99万迪拉姆，大部分配置群聚在98万迪拉姆附近。

# 室内规格

厨房配备意大利设计橱柜和台面。浴室完全贴砖，配备洗手盆和镜子作为标准。双层玻璃窗、卧室内置衣柜、中央空调和光纤连接均已规定。电器不包括。

饰面简介侧重温暖、中性调色板。没有单位配备家具。

# 现场便利设施

建筑共有设施包括大型游泳池、单独儿童池、健身房、儿童游乐区、烤烧区和遮荫座位。提供直截了当且具有家庭性质，围绕将建筑用作主住宅而非短期居住基地的家庭和住户。

物业管理费预计为每平方英尺年均13至15迪拉姆，若收购以投资为主，买家应计入此数字。

# 地点、距离和日常可行性

Choueifat国际学校距建筑3.8公里，对与儿童搬迁的家庭重要。Ewan Child Park距离4.2公里，Souq Extra邻域零售中心距离4.5公里。

Al Maktoum国际机场距该地点20.8公里。该邻近性具长期意义，考虑到该机场在迪拜2040城市总体规划下的扩张轨迹，该规划将南走廊指定为主要增长区。迪拜市中心距离34.4公里，在中等交通状况下约25至30分钟车程。Marina Beach距离25.3公里。

DIP通过Emirates Road (E611)和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)连接，两者合作提供不经迪拜市中心对大部分酋长国的通道。

# 该建筑适合的购买者类型

Verdana Residence 2不是声望地址，也不试图成为。其提供的是小、定义清晰的建筑，位于规划社区内，具有清晰规格、低于100万迪拉姆入场价，以及邻近国际学校和将在未来十年中显著增长的主要机场。

购买者档次具体：为DIP或Jebel Ali走廊工作而搬迁的终端用户家庭，或为机场扩张在五至十年内倾向产生的租赁需求而收购单位的投资者。按15%施工进度和2026年第四季度竣工日期，余下建设周期重大，买家应将此时间线计入其流动性规划相应位置。