Verdana Residence

Verdana Residence是由Reportage Properties开发的半精装公寓楼，位于迪拜投资园区的Verdana社区，预计于2025年12月交房。

# 该建筑及其在迪拜投资园区中的位置

迪拜投资园区距迪拜市中心西南约25公里，是一个规划区，混合了工业、商业和住宅用地，总面积超过2300公顷。规模庞大，分区逻辑使得其中的住宅区与城市较密集、交通较繁忙的走廊有一定的分离。

Verdana Residence是该社区内的单个建筑。目前完工进度达96%，处于施工尾声，预计2025年12月竣工。总部位于阿布扎比的Reportage Properties在阿联酋及更广泛的地区建立了中高档住宅投资组合，Verdana在其定位中处于这一范围内。

该建筑共包含224套住宅。周围环境按迪拜标准来说绿化较好，该区的规划管制使建筑密度低于内城区。

# 住宅、规格及装修

公寓采用半精装交付，这种规格使业主从第一天起就拥有功能性的室内环境，同时为个性化定制留出空间。卫生间全部铺瓷砖，配备洗脸台和镜子作为标准配置。卧室套卫生间和独立客卫在户型允许的情况下都有配置。窗户采用双层玻璃，在这个夏季温度经常超过40摄氏度的城市，这在音响和保温性能方面都很重要。

室内采用现代装修风格，与Reportage的整体方法一致：线条简洁，材料现代，无过时之嫌。

具体的建筑面积和户型分布在现有销售材料中暂未披露。

# 现场设施

设施包配置集中而非宽泛，这反映了建筑的规模特点。

大型游泳池供全体居民使用，另有专门的儿童游泳池。健身房在室内处理健身需求，无需在社区外寻找。绿化场地穿过公共区域，儿童游乐区位于开发用地内。户外设计中融入了遮荫区，这是该气候下的实际考虑而非装饰。

物业管理费定为每平方英尺每年13-15迪拉姆，与迪拜中端住宅产品一致。

# 从迪拜投资园区进出及连通性

迪拜投资园区直接连接穆罕默德·本·扎耶德路和阿联酋路，这两条干道连接该市南部和西部地区。迪拜码头距离约20分钟车程（正常交通状况下）。博览会城迪拜与该区相邻，在2020年世博会后继续吸引商业和住宅兴趣。

该地区步行距离内没有零售或酒店基础设施。居民依赖汽车出行，这对迪拜这个区域来说很典型。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

Verdana Residence占据特定位置：一个即将完工的建筑，位于低密度区，价格在迪拜新住宅供应的可及范围内，为优先考虑租金回报或直接自住而非重视地址声誉的业主而设计。

最自然适配的类型是寻求出租资产的投资者，该区域有来自迪拜投资园区商业和工业基地员工和专业人士的稳定租赁需求，或因靠近该就业群体而迁居的最终用户。对于关注中央迪拜地址或海滩区的业主来说，该建筑完全不在考虑范围内。这不是弱点，而是清晰的市场区分，那些有意选择迪拜投资园区的业主会发现Verdana Residence是该社区中该价位较为先进的项目之一。

该项目目前通过JRE列为缺货。对该区域可比库存或Reportage管道中的项目感兴趣的业主，建议直接向经纪公司登记。