Verdana Empire

Verdana Empire是Reportage Properties开发的两栋住宅开发项目，位于迪拜投资园区，预计于2028年第四季度竣工。该项目包含16套公寓，全部配置为两卧单元，价格从阿联酋迪拉姆118万元起。

# 规划工业-住宅区内的两栋建筑

迪拜投资园区占地约2,300公顷，位于城市西南走廊，以Emirates Road为边界，位于迪拜-阿布扎比轴线范围内。它作为混合用途区运作：一侧为轻工业和物流，另一侧为低层住宅集群。Reportage Properties在该区已有数年活动记录，Verdana Empire代表该足迹的延续而非偏离。

开发项目本身包含两栋建筑。16套单元分布其中，规模适中，这决定了某种特性：居民少、共用区域安静、社区较小，不同于定义迪拜新建市场的大型总体规划项目。

施工正在进行中，列表时间的完工率为零。

# 两卧住宅跨越紧凑价格带

所有单元均为两卧公寓，面积从约968平方英尺到1,283平方英尺。核心库存的价格带从阿联酋迪拉姆118万元到126.8万元，尽管一个单元类型达1,770平方英尺，价格为阿联酋迪拉姆169.5万元，表明建筑上端的布局更为宽敞。

厨房配备为标准配置。此外，单元交付时为毛坯，购买者可根据自身标准指定内部装修。物业管理费设定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

单位每平方英尺入价反映了DIP在市场中的位置：相比滨水或downtown地址更易得，但由建立区基础设施支撑。

# 设施面向家庭使用

共用设施包括大型游泳池、专门儿童泳池、健身房、会所、景观区、遮阳座位和儿童游乐区。每套单元有专属停车位。开发项目内有清真寺。大型电梯为两栋建筑提供服务。

设施清单是实用性而非度假村风格。没有水疗中心、没有零售广场、没有影院室。提供的内容涵盖家庭的功能需求，不带其他地方驱动物业管理费上升的高端服务开销。

# 通过道路的联通性及与Al Maktoum的邻近性

Green Community距离2.9公里，提供最近的学校、零售和餐饮集中地。Little Wonders Nursery在DIP分部距项目4.1公里，与有幼儿的购买者相关。

Al Maktoum国际机场距离27.9公里。随着机场扩张计划在2020年代晚期推进，临近该走廊对自住业主和评估来自航空和物流行业员工租赁需求的投资者都具有长期意义。Marina Beach距离约25公里，在非高峰时段可在大约25分钟内到达。

DIP通过Emirates Road (E611)和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)相连，可直达Abu Dhabi和中心迪拜。

# 该项目适合的购买者及其在市场中的位置

Verdana Empire在迪拜住宅谱系的奢华端并非定位。价格点、区域和规格组合使其成为寻求功能性、家庭导向公寓的购买者的主张，位于自成一体的社区内，收益由DIP在邻近商业和工业区工作人员间建立的租赁基础支撑。

对于国际购买者，两卧规模和中等价格使其成为入门级投资而非主要住宅。2028年第四季度交付时间表将其置于表征迪拜当前楼花市场的延伸管道中，购买者应将该时间框架纳入其回报计算。物业管理费为每平方英尺16阿联酋迪拉姆，持有成本可控。

Reportage Properties已在该区交付其他Verdana系列项目。该记录是购买者评估执行风险的最相关基准。