Velos Residence

Velos Residence是CITYVIEW在Motor City开发的单栋住宅塔楼，提供327套公寓，涵盖工作室、一卧室和二卧室配置，完工计划于2028年第二季度。\n\n## 塔楼及其在Motor City中的地位\n\nMotor City占据了迪拜中腰带的独特区域，以Dubai Autodrome为中心打造，以低至中层住宅楼、宽阔景观大道和以赛车运动遗产命名的街道网格为特色。该社区与Downtown或Business Bay的玻璃钢铁密度相隔离，赋予其更低的天际线和更沉静的居住特征。\n\nVelos Residence作为单栋建筑屹立于此背景中，其建筑设计刻意参考了定义该地区的赛道环境。地层活动连接到周边社区结构，而上层楼层受益于跨越一个高层竞争稀少周边区域的开放视野。\n\n施工目前正在进行中，该项目在2028年第二季度交房前处于早期阶段。\n\n## 住宅、户型及定价\n\n327单元跨越广泛尺寸范围，从工作室紧凑端的341平方英尺延伸至最大二卧室公寓的1235平方英尺。工作室价格从80.6万阿联酋迪拉姆起，一卧室从120万阿联酋迪拉姆起，二卧室从203.5万阿联酋迪拉姆起，范围上限达到231.3万阿联酋迪拉姆。\n\n一卧室单位根据具体户型聚集在669至898平方英尺之间，最常见的配置在703至746平方英尺之间运行。二卧室从约990至1235平方英尺不等，较大端为邻近社区典型中端一卧室提供有意义更多生活面积。\n\n整个开发项目的装修为可选，让购房者在即买即住单元或空白画布之间选择。工作室作为默认值提供完全装修。物业管理费定价为每平方英尺16阿联酋迪拉姆（年）。购房者应注意，项目记录中目前未列出第三方账户注册号。\n\n## 地面及以上便利设施\n\n便利设施计划覆盖广泛使用情景。无边界泳池构成了中心，辅以室外电影院、慢跑道和专属户外瑜伽空间。运动方面，配有网球和篮球场。健身通过室外和室内健身房解决，该布局在四季间为居民提供灵活性。\n\n### 家庭和远程工作者的供应\n\n家庭通过独立室内和室外儿童游乐区获得容纳。联合办公区和坐休区解决了购房者档案的大量份额将部分或完全在家工作的实际情况。禅花园和宠物区为地层提供进一步纹理，多功能空间允许社区或私人活动使用。\n\n## 位置：重要的距离\n\nMotor City距迪拜市中心约19.4公里，距迪拜国际机场约32.9公里。两个都不可步行到达，但通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road驾车均直接可达。Sufouh海滩位于西北方向14公里，在非高峰时段可在二十分钟内到达。\n\n离家更近，Knot Garden距离一公里，Arabian Ranches Retail Mall距离3.3公里，覆盖日常零售和餐饮需求，无需更长车程。Jebel Ali Village Early Childhood Centre距建筑1.6公里，对有幼儿的家庭而言是实际考虑因素。\n\n该地区相对于海岸线和最密集商业走廊的距离是权衡。该权衡的回报是空间、更安静的街道和已足够沉淀有既定节奏的社区。\n\n## 该项目的适用人群及市场定位\n\n工作室80.6万阿联酋迪拉姆，二卧室在范围下端可用不足210万阿联酋迪拉姆的价格下，Velos Residence定位于迪拜中端市场住宅的易达层级，而非Palm Jumeirah或Dubai Hills Estate的超高端括号，但经过思虑的步进超越主导Jumeirah Village Circle的入门级房产。\n\n对国际购房者而言，定价按当前汇率转换为约17.5万至50万英镑，该范围舒适处于寻求第二处房产或收益产生资产而非主住所的英国或欧洲购房者预算内。Motor City在其历史上吸引了被其社区感吸引的业主使用者，这倾向于支持更长期租赁和比更多瞬间旅游面向地区更稳定的入住率。\n\n2028年第二季度完工视野为投资者提供三年跑道，在此期间迪拜持续基础设施投资和人口增长预期可持续既有中端社区的租赁需求。对于优先考虑每迪拉姆空间、低层环境和主干道邻近性而非海滩邻近性的购房者，Velos Residence提供一个相关案例。