Trump International Hotel and Tower

迪拜特朗普国际酒店及塔楼是由Dar Global开发的43套住宅塔楼，位于City Walk内，该混合功能区介于Al Wasl Road和Al Satwa南缘之间。竣工时间计划于2031年12月，施工目前处于最早阶段。

# 塔楼及其在City Walk的地位

City Walk在迪拜住宅景观中占据独特地位。按该市标准属低层、以行人为导向，围绕零售和用餐大道建设，其距Downtown Dubai足够近以利用该区基础设施，同时维持了明显更静谧的节奏。特朗普国际酒店和塔楼针对该市场上端：单栋住宅建筑承载全球认知品牌，价格相应设定且单位数量相应较少。

43套住宅跨单栋建筑是刻意规模。按该数量，项目运作更像私人地址而非公寓楼，每平方英尺20至22阿联酋迪拉姆的物业管理费反映了此价位购房者期望的酒店级管理标准。

# 住宅、户型和面积

配置范围从一卧至三卧住宅。一卧公寓约782至883平方英尺，价格根据楼层和朝向约从AED 274万至AED 383万不等。两卧住宅位于1,204至1,585平方英尺范围，价格从AED 527万至AED 819万。三卧单位占据项目最大面积，约1,641至2,183平方英尺，价格跨度最宽，从AED 659万至最高AED 1,110万。

开发商参考资料引用欧洲品牌厨房电器（烤箱、灶台、抽油烟机、冰箱冷柜、洗碗机和洗衣机）。住宅交付为毛坯状态，适合意图委托自行选择室内设计的购房者。施工此阶段尚未公布进一步配置细节。

# 配套设施：会员制模式

配套清单经过精心策划而非穷尽性，强调与品牌酒店定位相符的社交和健康设施。

# 健康和社交空间

业主可访问水疗中心、健身房、屋顶泳池和配咖啡馆的泳池平台。社交基础设施包括休闲室、标志性酒吧、雪茄酒廊和高尔夫模拟房。会议室和儿童游乐区完成设施配置。

雪茄酒廊、标志性酒吧和品牌社交俱乐部的存在表明该建筑定位自身不仅围绕平方英尺而更围绕生活方式会员制。对于从伦敦、香港或利雅得等同等地址重新定位的购房者而言，参考点将是熟悉的。

# City Walk与迪拜其他地区的邻近性

地址距Dubai Mall约2.9公里，距Downtown Dubai本体4.8公里，距Mercato Beach 3.6公里。迪拜国际机场约13.9公里。Satwa Park步行距离仅1.1公里。

City Walk与城市其他地区的连接性能够但并非例外。该区可通过Sheikh Zayed Road公路通达，靠近Downtown Dubai意味着业主在非高峰时段距该市核心餐饮、文化和商业基础设施永不超过十分钟。

# 该项目为之构建的对象

国际知名品牌、低于50套单位的建筑和City Walk相对紧凑规模的组合指向特定购房者类型：重视隐私而非炫耀、偏好托管式酒店级生活环境，以及要么全职重新定位迪拜要么收购可在缺席期间受益于专业监管的第二套住宅的人群。

三卧级别定价，最大单位超过AED 1,100万，将其稳妥定位于City Walk现有市场上端而不直接竞争DIFC或棕榈岛超高端塔楼。对寻求靠近中心迪拜而无Downtown密度的海湾地区购房者，或被品牌认知和相对紧凑建筑吸引的欧洲和亚洲购房者而言，项目占据一个连贯的利基。2031年竣工时间线引入了长期持有期，对标竣工交付更近的当前期交付替代品值得考虑。