Tria

Tria 是由 Deyaar 开发的已竣工住宅塔楼，坐落于迪拜硅谷绿洲，于2025年4月交房。建筑提供开间和一房公寓，当前要价范围从485平方英尺开间的80万阿联酋迪拉姆250迪拉姆起，至775平方英尺一房的124万阿联酋迪拉姆。

# 塔楼及其在迪拜硅谷绿洲中的位置

Deyaar 为 Tria 的设计简报围绕三翼配置展开，这一形式在建筑中分散了体量，而非将其堆积为传统板式。由此产生的中层建筑拥有比邻近塔楼更开放的平面，允许结构的交叉通风并降低裙房级别的密度感。

迪拜硅谷绿洲沿 Sheikh Mohammed bin Zayed Road 延伸，大致等距于机场走廊和东侧学术带。它是一个具有混合用途任务的自由区，是技术企业、跨国公司和稳步扩大的住宅人口的所在地。该区作为自主社区规划，这意味着住户在步行距离内拥有学校、诊所和零售设施，而非分散在以汽车为中心的网格中。

Tria 已竣工并随时可入住，竣工度达100%，并在档案中有托管登记号（001582280702301）。

# 住宅：户型、规模和规格

可用库存涵盖两种单元类型。开间为485平方英尺；一房达775平方英尺。两者均为毛坯交付，这为购房者提供了根据自身规格配置空间的空间，而非将家具溢价吸收到价格中。

大型窗户贯穿生活区，建筑意图是最大化自然采光，无需机械补偿。厨房配备电器。

建筑内的顶层单元配备隔音玻璃，这是一项实用的规格选择，考虑到与科技园道路网络的邻近性。整体饰面由开发商描述为当代极简主义，优先考虑材料质量和比例而非装饰复杂性。

物业管理费定为每平方英尺16阿联酋迪拉姆/年，购房者应将此数字纳入租金收益率预测中，与购买价格相伴。

# 裙房和屋顶的设施

Tria 的设施栈跨越两个级别。裙房级别：泳池、儿童泳池、儿童区和电动车充电停车。屋顶：无边界泳池、社交区、花园和酒吧。

运动和健身设施包括健身房、有氧和瑜伽工作室，加上壁球和壁球场。建筑内的有机杂货店解决了日常便利问题，这通常决定了住户是否使用开发项目的地层还是驾车前往超市。

该组合偏向于住户保留而非展示。壁球、壁球和屋顶酒吧服务于不同的人群，不重复功能。

# 位置：机场、市中心及周边区域

迪拜国际机场第3航站楼距建筑19公里，约16分钟车程。迪拜市中心和哈利法塔距离17.5公里，在正常条件下驾车17分钟。两者都足够近以供定期使用，足够远以保持硅谷绿洲的土地价值明显低于市中心价格。

在周边区域，托德勒幼儿园距离2.6公里（四分钟）。迪拜国际学术城距离13.2公里，驾车12分钟，这使得走廊对于想要住在靠近工作地点但不愿支付 Mirdif 或 Rashidiya 价格的教职员和研究生来说具有相关性。奥特莱斯购物中心距离10.9公里。Ras Al Khor 野生动物保护区，火烈鸟湿地保护区，驾车九分钟可达。

# Tria 适合的人群及其在当前市场中的位置

在已竣工、设施完善的楼宇中，开间80万阿联酋迪拉姆250迪拉姆的价格面向专注收益的购房者和想要即时入住而无施工期等待的自住者。一房124万阿联酋迪拉姆和775平方英尺在该价格范围内的规模具有竞争力。

硅谷绿洲在历史上吸引了科技行业专业人士、年轻家庭和针对自由区企业租户基础的长期租赁需求的投资者。Tria 的三翼布局、屋顶基础设施和运动设施将其定位于该区通常提供产品的上端，而不跨越将购房者推向商业湾或迪拜山丘的价格阶层。对于寻求完全建成、收入生成资产的国际购房者而言，在自给自足城市区域中，完成确定性与低于市中心定价的结合使得计算相对简洁。