Treppan Serenique Residences

Treppan Serenique Residences是由Fakhruddin Properties Development开发的41套住宅楼，位于Dubai Islands，提供售价从AED 305万至AED 625万的精装修二卧室和三卧室公寓，交房定于2028年3月。

# 楼宇与其在Dubai Islands中的位置

Dubai Islands位于Deira海岸外，是五个人工岛屿的集群，过去几年吸引了大量品牌住宅和酒店项目。Serenique占据该成长型地区的单座建筑，位置离Dubai Islands海滩近到让海水几乎就在门口，距项目仅0.4公里。

该楼宇规模精致，迪拜标准中相对较小。41套住宅中，它更接近精品项目而非大规模开发。这种规模定义了项目的大部分核心：配套楼层、精装修内饰、健康养护项目。这些都不可能在数百套单位中实现或保持协调性。

施工正在进行中，预计在2028年一季度末完工。

# 住宅、户型与规格

单位组合仅限二卧室和三卧室配置。二卧室公寓范围从约981平方英尺到1,483平方英尺，反映了不同堆积位置的平面图类型的广泛差异。三卧室住宅可达约1,856平方英尺。

所有公寓交付精装修，开发商参考了意大利设计影响，厨房配备了Smeg和Bosch电器。购房者在计算持有成本时应考虑每平方英尺年物业管理费22至24 AED。

# 二卧室价格范围

二卧室类别根据平面图和楼层位置呈现有意义的价格差异。入门级二卧室单位从不到990平方英尺的AED 305万起。较大的二卧室配置约1,483平方英尺，售价介于AED 435万至AED 530万之间。三卧室单位售价从AED 625万起。

# 以健康养护为中心的配套楼层

Serenique的配套项目是该项目最独特的特征，远超许多中高档迪拜住宅楼宇已成标配的屋顶泳池和健身房。

该楼宇融入了专属生物黑客区：高压氧治疗、红光疗法、冷冻疗法和浮感疗法均列入设施之中。除此之外，还有水中健身房、室内外健身房、慢跑道、水疗中心和竹子氧气公园。社交配套包括烧烤坑和露天电影院。

此项目编排反映了大量购房者现在对住宅房地产的期待的可识别转变。对于否则会单独预算健康养护会员费的购房者而言，将其整合到一栋楼宇中具有真实的实用价值。

# 位置与从Dubai Islands的通达性

海滩是主要相邻资产，距离0.4公里。迪拜国际机场约10.3公里，对于经常出行的旅客相比位于更西侧或南侧的项目有明显优势。迪拜市中心约21公里外。

数据中最近的零售中心Century Mall约8.9公里外。Hamriya公园7.1公里。该位置偏向于优先考虑靠近海岸和机场而非即时进入城市主要商业走廊的购房者。

# 该楼宇的适用人群

Serenique不是针对成交量购房者的大规模投资项目。41套的数量、精装修交付、健康养护基础设施和海滨位置共同指向一个特定的购房群体：业主自住者或寻求在这个市场上备妥即住住宅相对有限的锁定租赁住宅的购房者。

对于国际购房者而言，机场距离使短期访问所有权切实可行。对于基于利雅得或科威特城的海湾合作委员会购房者而言，他们在迪拜度过长期时段，岛屿相邻地址配备综合健康养护设施应对了一组优先级，这是Business Bay的常规公寓楼无法提供的。价格范围低于棕榈岛顶级别墅的阈值，同时提供可比的海岸导向和更为策划的住宅环境，相比Deira滨水区十年前提供的大部分产品。