Tonino Lamborghini Residences

Tonino Lamborghini Residences 是由 Gulf Land Property Developers 开发的96单位公寓建筑，位于更广泛梅丹地区内纳德阿尔谢巴1号。计划于2027年第一季度竣工，该项目首次将 Tonino Lamborghini 品牌引入迪拜这部分的住宅地产，将意大利房产设计语言与从一房至三房不等的公寓相结合。

# 在地区中仍在找到其天花板的单栋建筑

梅丹占据穆罕默德本扎耶德路与内城之间的地带，距离市中心足够近以感受连接，但足够远以承受较低的地价溢价。特定子社区纳德阿尔谢巴1号在过去几年因该走廊基础设施投资加快而吸引了一系列中高密度住宅项目。Tonino Lamborghini 建筑作为96户的单塔，保持了相对于主宰梅丹其他地块的大规模多期主规划的亲密规模。建筑施工进度约为当前记录中的50.54%，交房目标为2027年第一季度。

# 住宅、布局与数据显示

建筑涵盖一房、两房和三房配置。一房单位从约823平方英尺起，延伸至超过1,513平方英尺上端，一个范围反映了标准户型变体和似乎是更大的可能复式或拐角格式，价格高达 AED 371万。一房库存的主体坐落于950至1,010平方英尺，价格介于 AED 235万至 AED 295万之间。

两房公寓从约1,200平方英尺起，更典型的布局落在1,486至1,501平方英尺之间。两房价格范围从 AED 309万至 AED 700万，上限数字反映了最大两房配置2,327平方英尺。

三房住宅从1,507平方英尺至2,261平方英尺，价格从 AED 389万至 AED 683万。项目毛坯交房。厨房配齐，衣柜内置，限制了购房者初期的改造需求。物业管理费设定为每平方英尺每年19至20 AED。

# 建筑内的配套设施

对于96单位建筑，设施清单很广泛。Gulf Land 融入了电影室、游戏室、室内骑行工作室、健身中心、蒸汽和桑拿、盘式网球场、跑步道和游泳池以及会所。超市、商店、餐厅、咖啡馆和绿色公园在开发项目内列出，还有儿童游乐区。配套与住户数相对的密度意味着居民在非高峰时段不应该竞争设施使用权，尽管峰值时段泳池或健身中心可用性将取决于建筑交房后的入住模式。

# 梅丹位于城市与赛马场之间的位置

梅丹赛马场坐落于社区心脏，举办迪拜世界杯并维持永久存在以塑造周边街道特征。对于居民，这种临近性在赛季期间带来定期活力，以及一大片主要未开发土地，以迪拜建成地区中日益难以寻得的方式保持视线开放。穆罕默德本扎耶德路提供直达市中心和北侧迪拜国际机场的通道，而阿因路向南延伸通勤范围。提供的邻近清单除了更广泛梅丹背景外包含无确认的商业或交通锚点，因此购买前值得独立核实到主要目的地的确切行程时间。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

完全品牌化一房公寓从约 AED 235万起在仍在开发的走廊代表了与商业湾或迪拜码头相当单位的不同计算。购房者部分为 Tonino Lamborghini 名号付费，部分为价格点处相对慷慨的平方英尺付费，部分为一个尚未完成其周边基础设施定价的位置付费。档案可能偏向于想要独特完成设计的自住者和准备在梅丹地区持续建设中持有的投资者。在每平方英尺19至20 AED 的物业管理费下，业权的年度成本是有意义的，值得在任何收益计算中计入。对于将其与市中心或溪流港口进行比较的购房者，关键变量是邻里轨迹而非其当前足迹。