The Residence

The Residence是由Mubarak Al Beshara Real Estate Development在Sharjah的沿海郊区Al Khalidiya开发的已竣工住宅塔楼，位于阿拉伯湾沿岸。该建筑于2025年7月达到实际竣工，拥有直接海滩进入权作为其最清晰的卖点。

# Al Khalidiya海岸线上的塔楼及其位置

Al Khalidiya占据与Sharjah更密集商业地区分开的湾岸一段。该邻近地区按当地标准属于低层，拥有吸引家庭和业主使用者而非投机买家的住宅特征。The Residence是此设置内的单座建筑，位置足够接近Al Khan Beach（约550米），使得水滨是真实的日常便利设施而非营销脚注。

该建筑已完全交付，施工进度记录为100%。这对已对阿联酋楼花敞口变得谨慎的国际买家很重要。

# 住宅、厨房规格和物业管理费

具体单位尺寸和楼层平面计数目前不可用于发布，因为该项目目前记录为缺货。开发商确认的是厨房配备完整、高质量饰面，而更广泛的公寓规格包括面向水的落地玻璃。寻求交钥匙安排的买家可分别请求定制家具包，尽管这些超出基础购买范围。

物业管理费定为每年每平方英尺12 AED，买家在基准与Sharjah和北部酋长国可比水滨库存的总持有成本时应建模此数字。

# 体育、休闲和便利设施甲板

对于单座住宅建筑，便利设施提议是广泛的。带太阳甲板的室外游泳池锚定休闲设施，而直接的独家海滩进入权将户外生活空间延伸至海岸线本身。除游泳外，建筑提供垫球场、壁球场和海滩排球区，这是不寻常的组合，赋予建筑更常见于集成度假社区的体育深度。

健身房、儿童游乐区、烧烤区和景观绿地完善共同设施。该范围表示拥有意义进行成本的管理结构，12 AED每平方英尺的物业管理费部分反映这点。

# Sharjah、Dubai和更广泛地区的连接

Khalidiya Park距建筑750米。Crown Nursery距500米，与拥有幼子的家庭相关。Al Fardan Centre是Sharjah的零售和商业参考点，距3.9公里。Sharjah国际机场距约19.9公里，使区域和国际旅行在无需依赖Dubai机场的情况下合理。

该位置也将居民置于Dubai的实际驾车距离内，这一优势Sharjah沿海郊区已经一贯为被Dubai Marina或棕榈岛可比湾滨地址定价排挤的买家提供。

# 该建筑在当前Sharjah市场中适合谁

Sharjah的水滨住宅库存已吸引来自优先考虑海滩进入权和更安静住宅氛围而非Dubai主走廊密度的买家日益增加的关注。The Residence已竣工并完全交付，从方程式中完全消除构建风险。对于寻求拥有直接海滨进入权初选住房的海湾合作委员会家庭，或寻求以低于等值Dubai地址的入价点的完全构建湾岸资产的欧洲或亚洲买家，建筑资料是相干的。缺乏当前库存意味着任何认真询问将需要与开发商就转售或转让机会进行直接接触。