The Edit at d3

The Edit at d3是Meraas在Dubai Design District（d3）Zabeel区开发的住宅项目，包含三栋建筑和46套住宅，目前施工中且可预售。

# 三栋D3滨水建筑

Dubai Design District位于Dubai Creek旁的一段填海地上，The Edit坐落于该地区的滨水边缘。三栋建筑共享一种建筑语言，以弧形阳台和开发商所称的空中花园为特征，呈现出比主导central Dubai的棱角商业塔楼更柔和的轮廓。

三栋建筑共46套住宅，这是Meraas有意设计的一个小规模项目。该开发商的投资组合包括Bluewaters Island和City Walk，低套数的选择决定了从大堂氛围到每位住户的配套空间比例的方方面面。

这些建筑坐落在d3内部，该地区在过去十年里吸引了时装品牌、建筑设计工作室和日益集中的创意企业。这里的城市格局低于且更具考量性的中心Dubai西部。

# 住宅单位、布局和配置

户型范围从一卧公寓到单套五卧顶层公寓，大部分库存集中在二卧和三卧类别。

一卧单位面积873至940平方英尺，价格在230万至250万阿联酋迪拉姆范围。二卧面积1266至1356平方英尺，价格大约在410万至480万阿联酋迪拉姆。三卧住宅面积约2127至2267平方英尺，价格从约770万至800万阿联酋迪拉姆。四卧住宅上限达2975平方英尺，价格高至1200万阿联酋迪拉姆。单套顶层公寓面积9399平方英尺，定价3405万阿联酋迪拉姆。

所有住宅交房时半精装。物业管理费预计每平方英尺25至30阿联酋迪拉姆每年，这一价位的购房者应仔细考虑纳入收益计算。

开发商的文件资料提及工程石英台面、定制木制品和优质厨房配件。考虑到半精装状态，规格覆盖固定元素：橱柜、表面和配件，而非松散家具。

# 三栋建筑的配套设施

配套项目涵盖主动和休闲用途。在主动使用方面：游泳池、板式网球场、健身房、瑜伽空间和花园。对家庭而言，有儿童俱乐部、青少年俱乐部和家庭休息室。共同办公空间和活动室体现了该地区的专业特色。

# 关于规模的说明

46套住宅共享这些设施，任何特定时间对任何设施的需求保持较低水平。这一比例与数百个家庭共享同一池间的更大型Meraas开发项目截然不同。

# 地区及城市内的位置

d3西接Business Bay，靠近Creek滨水区，距离DIFC金融走廊和Creek沿岸文化机构都在合理范围内。通过Al Khail Road可进入Dubai International Airport，无需经过最拥堵的中心交叉口。

该地区本身在Dubai的意义上可步行：提供遮荫长廊和自行车基础设施，d3内地面层零售和美食酒饮的集中意味着日常事务在步行范围内可完成。

# 该开发项目适合的购房者及其市场地位

The Edit占据了一个有趣的位置。价格高于d3同等户型平均水平，但低于DIFC或Downtown Dubai的最高层级。三卧范围约770万至800万阿联酋迪拉姆，对希望获得知名开发商、创意地址和紧凑社区而不想要大型城市规划项目密度的购房者来说是可达的。

对于从伦敦、阿姆斯特丹、哥本哈根等具有强势设计文化的欧洲城市迁入的购房者而言，d3背景超越市场营销具有真正意义。该地区内建筑和时装企业的存在创造了不同于DIFC更多金融驱动文化的社会环境。

半精装交房、预售状态和未确认竣工日期意味着购房者在早期阶段进行承诺。套数有限限制了与更大型塔楼相比的二手流动性，但也限制了建筑内的直接竞争。对于长期视野和偏好更小社区的自住业主而言，这是一个合理的权衡。