The Collection at Taiyo

Taiyo The Collection是一栋42套配家具住宅建筑,由LMD开发,位于Wasl Gate地区Sheikh Zayed Road沿线的Jebel Ali Village内。目前正在施工建设,可购买,提供价格约从105万迪拉姆到276万迪拉姆的一卧室、两卧室和三卧室公寓。

# 一栋在地区仍在成形中的建筑

Wasl Gate位于Sheikh Zayed Road的Jebel Ali走廊上,这一城市地段在过去十年中从工业相邻状态转变为计划性城市生活。Taiyo The Collection占据这个混合用途社区内的一栋建筑,该社区已包含宜家和节日广场购物中心。42套住宅的规模是刻意的小型化。这种克制既是设计选择,也是商业选择,将该项目与表征迪拜大部分量产住宅供应的匿名庞大建筑相区别。

该建筑呈现当代城市建筑特征,竖直比例、玻璃立面和框架阳台在外部形成节奏感。施工最近开始,当前完工进度约为3%,因此购房者处于早期阶段。

# 住宅单元、户型及规格

# 户型实际提供的内容

一卧室公寓范围约为589至655平方英尺,价格在105万至122万迪拉姆之间,具体取决于楼层和位置。两卧室单元约为1,010平方英尺,价格记录在163万迪拉姆。三卧室住宅占据堆栈的上端,大约为1,453至1,628平方英尺,价格从250万至276万迪拉姆。

所有公寓均配家具交付,可即时入住。开发商提及厨房中的Bosch电器和浴室中的Grohe洁具,这是该细分市场最重要的两个规格基准。自然光通过玻璃前置立面处理获得优先考虑,每套住宅都包括阳台进出。物业管理费定为每平方英尺每年16迪拉姆。

# 跨越休闲、健身和工作的便利设施

便利设施供应涵盖有意义的范围,而不试图复制酒店。有游泳池、室内健身房和单独的室外健身房。梅林球场满足迪拜住宅市场对该运动的日益增长的需求。联合办公空间解决了这个价格区间中一部分购房者至少兼职远程工作的实际现实。

社交基础设施包括居民休闲室、安静区、咖啡吧和烧烤区。有孩子的家庭可以使用室外游乐区。室外武术区是该规模和价位的不寻常之处,表明特定的生活方式定位而非通用便利设施清单。

# Sheikh Zayed Road的位置及公共交通连接

Wasl Gate可直接进入Red Line上的Energy地铁站,该站向南连接到Expo City,向北连接到城市的其他部分。这一事实对于不开车或经常通勤的居民而言具有相当大的意义。乘车到Dubai Marina不足20分钟。位于南方的Al Maktoum International Airport在未来十年内预计将大幅扩张。

地面社区已具有功能性,咖啡馆、零售和餐饮在社区内运营,更大的节日广场零售集群近在咫尺。对于评估可居住性而非仅仅地图上位置的购房者而言,基础设施已经到位,而非承诺的未来阶段。

# 该项目适合人群及其在市场中的位置

一卧室105万至122万迪拉姆的价格让Taiyo The Collection占据了吸引两个不同购房者类型的价格等级。寻求在密度低于Dubai Marina或Downtown的配家具、即用型公寓的自住业主将发现该提议直接明了。针对长期资本增值的投资者可能被Jebel Ali Village的发展轨迹和靠近继续作为商业和酒店目的地发展的Expo City的近距离所吸引。

42套单元的数量保持建筑作为投资资产的可管理性。较小的同栋竞争单元池倾向于比数百套的塔楼更可靠地支持转售定位。每平方英尺16迪拉姆的物业管理费,在买入出租计算能舒适吸收的范围内。早期施工阶段承载标准的执行风险,但它也代表了定价反映该不确定性的时点。