The Acres

The Acres是Meraas在Dubailand边缘的Wadi Al Safa 7开发的别墅社区,预计交房日期为2027年10月。目前正在施工中,建筑进度记录为略高于9%。

# Dubailand较安静西部边缘的低层社区

Wadi Al Safa 7位于Dubailand的更广泛走廊内,该区在过去十年已经从很大程度上的抱负土地使用指定成为运作中的住宅区。Meraas(在城市核心开发城市步行街和Bluewaters Island的开发商)在此采取了不同方法,一个水平的、地面级社区而非塔楼,围绕自然地形和水设计。

该项目的组织原则是绿色基础设施而非建筑密度。花园、泻湖和开放草坪构成各别墅之间的连接组织,小径连接社区的各个户外区域。这是一个较低规模的住宅提案,面向私人户外空间而非共享竖向便利设施。

# 别墅建筑和室内规格

The Acres的别墅采用石材、木材和玻璃的材料调色板,具有当代体量和开放式室内。双层高生活空间和落地玻璃是标志性特征,设计用来将周围景观融入家庭的日常体验。

每座别墅都包括后花园和Meraas所描述的标志性户外房间,这是完全室内和完全室外生活之间的中间空间。厨房设有适配和配备。

由于项目目前缺货,精确的单位大小、卧室配置和定价未公开可得。

# 社区包含什么

Meraas为The Acres规划了相对广泛的便利设施方案,集中于户外娱乐和共享绿色空间。

# 水、花园和社会基础设施

最突出的特征是可游泳的泻湖和湖泊,以及自然池塘。在特定绿色空间方面,社区包括村庄花园、可食用花园和香水花园,各自服务不同的景观和体验功能。活动草坪和活动岛提供大规模共享集会的空间,而泻湖俱乐部和社区俱乐部提供有顶部分社会设施。

对于活跃的居民,有慢跑道和运动区。儿童游戏区融入了更广泛的场地。

# 连接和周边地区

Dubailand的道路网络舒适地连接到Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Emirates Road,这意味着中心迪拜(包括迪拜市中心和DIFC的金融区)位于可通勤范围内。迪拜国际机场可通过相同的干线道路到达。

该地区是众多已建立休闲和娱乐基础设施的所在地,包括迪拜公园和度假村综合体,包含Motiongate、乐高乐园和宝莱坞公园。随着Dubailand住宅密度的增加,日常零售和餐饮选项已逐步扩展。

# 该项目为谁而建,及其在市场中的地位

The Acres解决了迪拜住宅市场中一个具体且持续的需求模式,希望独立别墅有意义私人户外空间、位于托管社区内、远离中心迪拜密度的购买者。

Meraas有交付设施完整、设计意识强项目的记录,这降低了与期房购买相关的部分执行风险。2027年10月完成目标和当前9%的建筑进度表明购买者在交房前很久就在获取,这在历史上在可比Meraas和迪拜范围别墅社区中创造了资本增值机会,尽管这些项目中的过往表现不保证此处等同的结果。

对于国际购买者,特别是来自英国、欧洲或亚洲考虑主要搬迁或长期持有投资的购买者,每平方英尺7阿联酋迪拉姆的物业管理费是一个有用的规划数字。它将The Acres置于迪拜别墅社区光谱的更温和端,其中可比开发的费用可以明显更高。