Taiyo Residences

Taiyo Residences是由LMD开发的单座住宅塔楼，位于迪拜西走廊的Jebel Ali Village，竣工预定于2028年第一季度。该建筑内的半精装公寓从开间到更大多卧布局不等，价格约在迪拉姆70.7万至247万之间。

# 塔楼与其在Jebel Ali Village中的位置

Jebel Ali Village占据城市一个较为安静的地段，远离市中心或码头的密集度，这一背景塑造了该项目的特征。该社区在过去十年经历了稳定的住宅发展，吸引了优先考虑空间和相对平静而非靠近中心迪拜商业核心的购房者。

Taiyo Residences是单座建筑，保持社区的约束性。在可获得数据显示施工进度为3.28%的情况下，该项目处于早期阶段，现在进入的购房者是在2028年第一季度交房的交付周期中进行的。

建筑方法的中心是宽敞的玻璃，落地窗构成了立面的一致元素。玻璃和钢与土色材料并置，一个读起来深思熟虑而非浮夸的色板。

# 住宅、布局与规格

公寓面积从下端的389平方英尺到上端略不足1603平方英尺。该范围暗示紧凑型单卧和开间配置与更大的二卧或三卧住宅混合，尽管JRE指出在写作时未提供单位类型分类。

所有住宅均为半精装交付。厨房配置完整交付，饰面规格采用高品质材料的语言，与LMD在中高端住宅细分市场的定位一致。阳台跨越整个范围，将生活空间向外延伸，充分利用高空西向开放视野。

物业管理费设定为每平方英尺每年迪拉姆14，这是预期购房者应将其纳入收益计算中的数字。

# 建筑内的便利设施

便利设施列表为单塔方案涵盖了合理的广度。

# 运动与休闲

圆形游泳池与专门儿童泳池相伴。健身设施分为室内和室外格式，乒乓球和台球增加了休闲选项，适合住宅社区而非流动社区。

烧烤区和儿童区应对家庭使用。共同办公空间和指定安静区承认一部分住户将在家工作，至少部分时间。这些是实用的补充，非装饰性的。

# 位置：西迪拜及其连接

Jebel Ali Village位于迪拜酋长国南部扩张轴的迪拜一侧。迪拜节日广场距离1.3公里，提供日常零售而无需重大通勤。Jebel Ali Primary School (KS1)距该建筑2.3公里，与有幼儿的家庭相关。

Al Furjan Central Park可在6公里内到达，提供超越建筑本身所提供的室外空间。Marina海滩距离9.7公里，沿Sheikh Zayed Road简单驾驶。Al Maktoum国际机场位于南边26.5公里，这个距离在机场扩张达到其预计规模后会更重要。迪拜市中心距离29.5公里。

该位置坦白其权衡：住户获得空间、相对平静和合理价格，以交换与城市中心节点的距离。

# 该项目适用的人群及其在当前市场中的地位

Taiyo Residences满足特定购房者类型的需求：那些在低密度住宅口袋中寻求自住或投资级公寓的人，在相对靠近码头或Business Bay的可比新供应而言价格保持可达的地区。

迪拉姆70.7万的入场价将较小单位定位在以迪拜租赁市场为目标的投资者可及范围内，该市场由于基础设施投资和走廊人口增长，在围绕Jebel Ali及周边地区吸引了日益增长的兴趣。接近迪拉姆247万的较大公寓适合希望主住宅有足够空间的购房者，也愿意为此远离中心。

LMD是已建立的迪拜开发商，并且管理阿联酋预售销售的托管和监管框架提供了标准购房者保护。施工处于早期阶段，购房者在交付几年还未实现的节点进行收购，对开发商跟踪记录和付款时间表条款进行尽职调查具有其通常的重要性。