Sunset Bay One

Sunset Bay One是Imtiaz Development打造的全配住宅楼，坐落于Dubai Islands，这一处五个人工岛屿组成的群岛位于Deira海岸线外侧。该项目为单座塔楼，提供三居室公寓单位，预计于2026年11月竣工。

# 塔楼与其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands仍在建立自身的城市身份，这使得Sunset Bay One的时间安排对追踪地区早期阶段的购房者至关重要。该群岛沿着城市北部海岸线，地理位置从Deira的密集商业织体向开阔水域转变。群岛整体的建筑步伐已加快，作为一家以中型住宅交付为履历的开发商，Imtiaz在这股势头中精准定位了该项目。

该建筑本身为单座结构而非主规划集群，这集中了该提案的特色：一个地址、一套配套、一个业主社群。

# 2022平方英尺的三居室住宅

Sunset Bay One的唯一户型为2022平方英尺的三居室公寓，定价474万939迪拉姆。每套公寓均以全配+豪华电器交付。对于计算持有成本的购房者而言，物业管理费按每平方英尺16迪拉姆年费设定。

2022平方英尺的三居室格局在迪拜市场对该户型的平均水平之上舒适定位，为起居、用餐与睡眠区域的实际分离预留了充分空间。开发商原始材料着重强调了宽阔的露台与通透的阳台，暗示户外空间是楼层平面设计中的精心部分而非事后补充，但购房者应直接核实具体的阳台尺寸。

该项目目前在建，按最新报告的数据，完工进度为41.98%。

# 建筑内的配套设施

配套设施提案聚焦而非全面。业主可享受游泳池、按摩浴缸、健身房与户外瑜伽区，这一组合适合日常使用，不带来更大生活区那样的运营复杂性。社交基础设施包括会所、会议区、户外餐饮与烧烤区及儿童活动区。

这对于这一规模的建筑而言是一份连贯的清单。重心落在户外生活，与海岸位置保持一致。

# 与内陆的接近度与关键参照点

Deira Island Beach距建筑1.7公里。Dubai Islands Marina Slipway更近，为1.1公里，与有兴趣获得船舶停泊便利的业主相关。One Deira Mall作为该地区主要零售目的地，距离7.5公里，而迪拜国际机场距项目8.3公里，对经常出差的旅客而言具有实际优势。

迪拜市中心按路程计为19公里，这一距离将Sunset Bay One牢固定位在城市北走廊而非中心脊柱。Green Leaves Early Childhood Center距离5.6公里，与评估该地区学校选择的家庭相关。

# 该建筑适合的购房者及其市场定位

该项目目前已售罄，这将任何编辑性讨论定位为追踪转售可用性或Imtiaz在Dubai Islands未来管线的购房者的参考资料。按2022平方英尺全配公寓474万939迪拉姆的价格计，入场门槛反映了该群岛相对于可比内陆地址（处于相似建筑阶段）所拥有的海岸溢价。

最合理地被吸引至Sunset Bay One的购房者档案是那些优先考虑交付确定性、交钥匙全配交付与直接临水邻近度而非建成地区社交基础设施的购房者。Dubai Islands仍在构建其零售、酒店与交通层，购房者应将这一因素与资产本身一并纳入预期计算。