Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand是Imtiaz Development开发的单层住宅建筑，位于Dubai Islands上，目前正在施工中。该项目包含29套全装修公寓，跨越单卧室、双卧室和三卧室配置，价格从AED 229万起。

# 建筑及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands是沿迪拜北部海岸线定位的五个人工岛集群，设想为城市的混合用途延伸而非独立度假村飞地。该位置使居民处于水边，同时保持在主陆地网格的到达范围内。

Sunset Bay Grand在这一海岸环境中作为单栋建筑占据此处，这一刻意的选择塑造了项目的特色。仅有29套住宅，规模按迪拜标准属于克制。这种克制往往集中精装修质量并减少走廊流量，这两个因素对已经习惯伦敦、新加坡或苏黎世精品建筑的购房者而言具有分量。

施工处于早期阶段，记录进度约为4%。

# 住宅、户型和装修

单卧室公寓从约841平方英尺到1,176平方英尺，跨度比该类别通常宽泛。该范围的上端，这里的单卧室公寓在面积上更接近许多可比迪拜塔楼中的双卧室。

双卧室单位从约1,356平方英尺到1,661平方英尺不等，价格在AED 319万至AED 343万之间。三卧室住宅达到约2,617平方英尺，价格从约AED 599万起。所有住宅采用全装修交付，配备装备齐全的厨房。开发商在整个项目中参考了智能家居技术和高天花板，虽然具体系统和天花板高度未在当前规格中披露。

物业管理费报价为AED 18至20每平方英尺每年，购房者在比较与竞争地址的收益前应计入持有成本计算。

# 设施和共享设施

建筑的设施计划在其单位数量上起作用强劲。头条功能是天空池配有下沉座位，在这样规模的建筑中，将看到相比数百个单位的塔楼等效设施相当少的使用。

支持设施包括室内健身房、会所、户外座位和烧烤区、小屋、儿童区和户外电影院。这些是列出的设施。当前项目数据中未指定水疗、礼宾或联合办公空间。

# 连接性和Dubai Islands背景

Dubai Islands位于Deira海岸外，通过道路连接至主陆地。该岛屿的更广泛总体规划包括酒店、零售和休闲组件以及住宅建筑，意味着周边基础设施仍在成形中。购房者应将该社区视为新兴地址而非完成地址。

这一演变双向发展。在此阶段进入的购房者比在成熟区购买的购房者承担更多执行风险，但他们也在往往遵循完成基础设施和激活零售的溢价前购买。

# 本项目适合的对象及其在市场中的位置

在AED 229万的全装修单卧室约841平方英尺，Sunset Bay Grand将自己定位在迪拜滨水新建市场的中间层，低于棕榈岛的要价但针对类似购房者群体：寻求锁定并离开资产具有海岸信誉的国际购房者。

29个单位的数量使这个账簿填充较小，如果开发商在交房前维持规格纪律，可能有利于早期购房者。装修交付为目标Dubai Islands上短期或中期租赁市场的投资者移除装修摩擦。对于最终用户，地板面积、岛屿环境和精品规模的组合解决了同一群岛中较大、较高密度项目未解决的差距。

项目现已出售，施工处于最早阶段。购房者权衡入场时机应在承诺前评估Imtiaz Development完成的项目记录并追踪更广泛Dubai Islands基础设施交付的步伐。