Sunset Bay 5

Sunset Bay 5是Imtiaz Development在Dubai Islands开发的住宅建筑，提供价格从269万迪拉姆起的一居室、两居室和三居室公寓，交房日期定于2027年10月。\n\n## 位于仍在成形中的地区的低容纳建筑\n\nDubai Islands距离迪拜国际机场约8.9公里，位于该城市北部海岸线沿线，一个五个人工岛屿集群正在开发用于住宅、商业和休闲用途。该地区仍处于活跃形成阶段，这带来了典型早期阶段总体规划区的风险和上行潜力。\n\nSunset Bay 5是一栋单独建筑，目前可用库存中有8个单位，跨越一居室、两居室和三居室配置。这一规模故意得到控制。对于发现大塔楼生活不切实际或过于匿名的购买者而言，一栋较小的建筑拥有明确的住户群有真正的吸引力。\n\n施工正在进行中，按当前数据记录的完工进度为6.67%。2027年10月的时间表相对于该基线是现实的，尽管购买者应相应地评估它。\n\n## 住宅、户型和规格说明\n\n一居室公寓建筑面积约966平方英尺，价格在229万至240万迪拉姆之间。两居室单位范围更广泛，从约1,401平方英尺至2,183平方英尺，价格范围从299万至331万迪拉姆。单个三居室住宅建筑面积2,010平方英尺，价格为460万迪拉姆。\n\n配置完整是可选的而非强制性的，这让喜欢自己规格的购买者能够使用未配置完整的单位。开发商的参考材料列举Bosch厨房电器、Miele装置和Alexa智能家居集成作为整个建筑的标准功能。\n\n物业管理费设定为每平方英尺年16至18迪拉姆，这个数字值得在承诺前建模到任何收益计算中。\n\n## 现场便利设施\n\n建筑的便利设施列表紧凑且实用:游泳池、独立的儿童池、配置完整的健身房、儿童游乐区、游戏区、烧烤区和酒廊。这个列表上的任何内容都对中型迪拜住宅项目而言不常见，但缺乏水疗设施、礼宾服务或食品和饮料出口对于期望从其建筑获得酒店相邻生活方式的购买者值得注意。\n\n## 距离、访问和周边地区\n\nDubai Islands海滩距离2.3公里。Deira购物中心距离2.1公里。两者都无需进入城市的更密集部分即可到达。Hamriya公园约在6公里外，The Primary托儿所与建筑距离4.5公里，对于有年幼儿童的家庭而言相关。\n\n迪拜市中心距离20.6公里，按迪拜标准将Sunset Bay 5牢牢定位在北部走廊而非中心带。这个距离对于喜欢海岸线北部较安静步调的购买者不是劣势，但它对于任何工作或社交生活以DIFC或Downtown地区为中心的购买者而言是一个实质性考虑。\n\n## 该建筑适合的客群及定价所反映的内容\n\n以229万迪拉姆购买岛屿地区一个接近1,000平方英尺的一居室(拥有直接海滩接近性)，Sunset Bay 5进入市场的价格点反映了该地区当前阶段的成熟度及其长期定位。Dubai Islands具有真实的总体规划雄心，目前在此收购的购买者实际上是在为开发商溢价定价。\n\n对于寻求沿海次级住宅而无需棕榈岛或Dubai Harbour的入场成本的海湾合作委员会购买者，或对北迪拜沿海地址进行中期资本增值论文的国际投资者而言，建筑的票面金额和位置定位形成了一致的价值主张。2027年10月的完工时间框架意味着租赁收入不是立即的，购买者应通过大约三年的建筑期内或将其放在租赁市场上之前携带该资产。