Seraph By Wadan

Seraph by Wadan是由WADAN Developments开发的单栋住宅建筑，坐落于Dubailand Residence Complex内，计划于2027年第四季度完成。它提供17套全装修公寓，采用一房配置，价格从约AED 107万起。

# Dubailand Residence Complex内的精品建筑

Dubailand Residence Complex位于更广泛的Dubailand走廊，该地区在过去十年内已从投机性地产银行稳步转变为可识别的城市中部地址。该地区吸引希望拥有空间和相对可负担性而无需过度远离城市商业中轴的终端用户和投资者混合体。

Seraph是单塔楼，这已经将其与主导迪拜这一部分的较大更匿名开发项目区分开。17个单位跨越一栋建筑产生的居民档案更接近私人地址而非受管复杂体。该规模是有意的选择，并塑造了共用便利设施的功能方式。

该建筑采用玻璃立面和分层构型，屋顶休闲空间融入结构而非作为事后思考附加。

# 住宅、户型和规格

每个单位都是一房公寓，范围从约847平方英尺至刚过1,019平方英尺。这些是该类别的慷慨比例，为公寓提供足够的面积以作为主要住宅而非纯粹投资者持有的库存来运作。

所有单位配备齐全、装修并配置完整。厨房包含Bosch电器，这设定了可测量的质量基准而无需买家对任何事物持信任。阳台从起居区延伸，将内部空间与跨越地区的开放式景观相连接。

物业费列为每平方英尺15迪拉姆，买家应从一开始在收益率计算中考虑的数字。

# 健健身、休闲和社交的便利设施

# 屋顶和池塘便利设施

便利设施套餐位于屋顶平台上，以开放式景观游泳池、按摩浴缸、专用儿童泳池和小屋座位为中心。该配置更接近精品酒店甲板而非标准住宅屋顶。

健康设施从健身房和桑拿浴室延伸至冰浴疗法，这个组合反映了迪拜买家对恢复聚焦便利设施的日益增长的胃口，同时还有常规健身空间。电影院、烧烤区和休息室覆盖社交和娱乐面，给居民提供主持基础设施而无需离开建筑。

# 距离、连接性和周边地区

Dubai Land Central Community Hub距离1公里内，如同Chubby Cheeks Nursery，两者都是考虑该地址的家庭的实际锚。Silicon Central Mall距离约5公里，覆盖日常零售。

Downtown Dubai距离20公里的道路，Dubai International Airport约25公里。Mercato Beach，也约25公里外，是可到达的，但将Seraph牢牢定位为内陆地址。优先考虑海滨近距离访问的买家应考虑驱动；优先考虑空间每迪拉姆的买家不太可能发现它具有阻止力。

该地区连接到更广泛的Dubailand走廊，其中包括跨越公园、骑行道和娱乐目的地的休闲基础设施。

# 该建筑适合的买家及市场定位

在AED 107万至AED 119万的价格范围，为超过850平方英尺的装修一房公寓，Seraph在中端占有明智的位置。与更成熟地区中的可比产品相关的价格对面积比率是有利的。每平方英尺AED 15的物业费是合理的但不可忽视，在此票价水平，意味着投资论证基于DLRC内的租赁需求而非仅基于资本升值。

17套单位的占地使Seraph成为想要一定程度排他性而无需与品牌住宅或滨水塔楼相关的溢价的买家的合适选择。它也适合寻求在具有增长中居民基础的地区的装修移交产品的投资者，特别是鉴及托儿所提供邻近和社区基础设施指示家庭职业而非转瞬即逝租赁需求的接近。

完成定于2027年第四季度。施工尚未开始，这意味着买家进入项目周期的最早阶段。