Sea View Residence

Sea View Residence 是 Sama Ezdan 开发的单栋住宅建筑，位于 Dubai Islands，计划于 2027 年 9 月竣工。该项目提供一房和二房公寓，共六套单位，起价 AED 241 万。

# 建筑及其在 Dubai Islands 的位置

Dubai Islands 位于德拉海岸外，是一个人工岛屿集群，在过去数年来随着城市北部水滨的成熟而获得了持续开发商关注。这一位置将居民放置在阿拉伯湾邻近处而非内陆，这决定了建筑的朝向及其名称。

Sea View Residence 是单栋建筑。这是刻意的或偶然的，但结果是精品发布：六套公寓、一个地址、物业管理费固定为每平方英尺 AED 16。施工正在进行中，根据当前报告，约 10% 的施工已完成。交房期定于 2027 年最后一个季度。

# 住宅、布局、面积和规格

建筑提供一房公寓和单个二房单位（处于最高端）。一房户型从 984 平方英尺到 1,177 平方英尺，具体价格根据楼层和配置在 AED 241 万至 AED 277 万之间。二房公寓面积 1,500 平方英尺，价格 AED 345 万。

厨房作为标准配备。除此之外，公寓交付未配备家具，这使买家可按照自己的标准指定室内装饰，而不是继承开发商方案。

一房产品的面积范围非常宽敞。在 1,117 或 1,177 平方英尺，这些公寓在同类市场的运作方式更像紧凑型二房住宅，具有明确的生活和餐饮区而非单一开放空间。

# 建筑内的便利设施

便利设施清单涵盖基本设施加上对于此规模建筑来说较不常见的几项补充。居民可使用游泳池、健身房、桑拿浴室、儿童游乐区和烧烤区。私人电影院和会议室完善了提供，后者对于在迪拜与主要住所之间分时居住且需要专业工作或接待场所的买家尤其相关。

# Dubai Islands 群岛中的位置

Dubai Islands 通过回路基础设施连接到本土，这些基础设施朝向德拉连接并向前延伸至更广泛的城市网络。水滨位置意味着海上通道和海滩接近是固有的，而不是营销为奖励。对于优先级是居住在水上而非其邻近的买家，这一地址具有重量。

当前项目数据中未确认具体相邻地标或公交节点，所以连通性图景最好直接向销售团队确认或通过迪拜道路与运输局规划披露确认。

# 该建筑适合人群及其在市场中的定位

海滨岛屿上超过 984 平方英尺的一房公寓 AED 241 万，Sea View Residence 占据迪拜市场的一个部分，该部分位于入门级之上，但相对于棕榈岛或蓝水岛上的可比海滨产品仍然可获得。

六套单位规模吸引了一种特定类型的买家：偏好低密度建筑胜于数百套公寓塔楼的买家、重视固定和透明物业管理费的买家，以及打算季节性居住公寓或在交房前将其作为中期资产持有的买家。2027 年 9 月竣工期为 2024 和 2025 年的买家提供了合理的时间窗口，以便在交房前规划装饰或租赁战略。