Sea View Residence

Sea View Residence是Sama Ezdan的单体住宅建筑，位于Dubai Islands上，计划于2026年第四季度完成。该项目提供六套公寓，分为单卧室和双卧室配置，价格从约241万迪拉姆至345万迪拉姆不等。

# 大楼及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands是一个离德拉海岸线的人工群岛，是该城市最近发展历史中更具有深思熟虑的重新定位努力之一。该地区围绕本土无法复制规模的滨水生活而设计，在多个方向上拥有阿拉伯湾，以及比迪拜市中心或Marina塔楼更低密度的环境。

Sea View Residence在此环境中作为一座单体建筑。施工进度约10%，交房目标为2026年第四季度，购买者正在获取楼花。该周期中的这一位置伴随熟悉的权衡：价格反映早期阶段接入，但交付仍有一定距离。

# 住宅、布局和规格

六套单位分为五套单卧室公寓和一套双卧室公寓。单卧室平面图范围从984至1,177平方英尺，这是一个宽敞的范围，反映了布局中有意义的差异，而非化妆品变化。单座双卧室公寓面积为1,500平方英尺。

单卧室的价格从241万迪拉姆至277万迪拉姆不等。双卧室为345万迪拉姆。以每平方英尺为基础，单卧室显示一些变化，这表明方向或楼层位置在定价矩阵中发挥作用。

厨房配置齐备。否则，公寓未配家具，给购买者在室内装修方面的自由度。物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拉姆。

# 大楼内的便利设施

# 大楼提供的设施

便利设施清单紧凑但涵盖居民期望的实际范围。有游泳池、健身房和桑拿房供日常使用。儿童游乐区和烧烤区为家庭提供服务。电影院和会议室将提供扩展到休闲和偶发专业用途。

这些是建筑级设施，包含在单个结构中。期望度假村级场地或多个泳池的购买者应相应地校准期望。对于六套单位的建筑，该范围是合理的。

# Dubai Islands上的位置

Dubai Islands通过道路基础设施与本土相连，德拉位于南部，更广泛的城市网格从那里可到达。滨水方向是主要位置资产：与海湾的直接近距离、海滩进入岛屿总体规划范围内、以及拥有迪拜内陆社区无法提供的明显沿海特色的地址。

在本出版时，没有第三方便利设施数据可用，因此有关特定邻近零售、餐饮或休闲目的地的声明已被遗漏。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

六套单位是一个小项目。该规模吸引倾向于安静建筑而非拥有数百套公寓塔楼匿名性的购买者，以及将低单位数视为长期稀缺性因素的投资者。

价格点（Dubai Islands上单卧室和双卧室公寓中的241万迪拉姆至345万迪拉姆之间）将Sea View Residence定位在该地区当前楼花库存的中上层。来自伦敦、巴黎或新加坡、习惯于为可比滨水近距离支付更多每平方英尺费用的购买者将发现该算术相对直接。悬而未决的问题（与任何10%施工的楼花采购一样）是执行和交付时间表。Sama Ezdan的历史记录是认真购买者在承诺前应研究的变量。