Sea Legend Tower One

Sea Legend Tower One是MVS Real Estate Development开发的一座37套住宅的家具齐全住宅楼，目前正在迪拜岛屿建设中，计划于2027年第二季度完成。该楼宇包含单一楼宇中的37套住宅，价格从245万迪拉姆到683万迪拉姆，按托管编号19389855注册。

# 楼宇及其在迪拜岛屿的位置

迪拜岛屿是德依拉北部一个五岛沿海开发项目，通过道路基础设施与内陆相连，定位为阿联酋最具深思熟虑的长期土地使用项目之一。该环境既非迪拜市中心既有的密度，也非棕榈岛的度假村性质；它在特征上更接近中期开发的沿海社区，周围基础设施仍在逐步完善。

Sea Legend Tower One占据岛屿群上一个位置，德依拉岛海滩距离约350米。按当前报告计算，建筑进度为12.23%，该项目处于其早期建设阶段，这与购买者校准风险和时间表相关。完成计划于2027年第二季度。

该楼宇总计包含37套单位。该数字使其成为迪拜标准下的一个精品住宅楼，同价格段竞争项目通常包含数百套单位。

# 住宅、户型和规范

单位组合涵盖一房、二房和三房配置。一房公寓面积为762至818平方英尺。二房单位差异显著，从约1,151平方英尺到最大格式3,387平方英尺，价格为683万迪拉姆。三房住宅在约1,530至1,629平方英尺之间，价格从350万迪拉姆到467万迪拉姆。

所有住宅均提供全套家具。开发商规定了Siemens厨房电器和Alexa集成的智能家居控制，涵盖照明、气候和安全。

二房规模的变化值得注意。最大的二房单位3,387平方英尺基本上比标准配置大得多，表明其功能更接近顶层公寓规模而非传统二房。比较二房范围的购买者应仔细交叉参考平面图，因为价格每平方英尺的计算在该范围内发生了显著变化。

物业管理费报价为每平方英尺每年16至18迪拉姆。

# 楼宇内的便利设施

便利设施清单足够具体以描述预期的居民档案。屋顶或裙房无边泳池与配有按摩浴缸和土耳其浴室的温泉、健身设施和星空下电影院并存。还有一个Fire Lounge、烧烤区和配有专用游乐区的儿童池。

该配置倾向于休闲和恢复而非联合办公或商业基础设施，这将Sea Legend Tower One定位为主要为个人使用或短期租赁入住而建造的住宅，而不是公司迁址产品。

# 地点：邻近性和旅行距离

德依拉岛海滩是最直接的资产，距离0.35公里。迪拜市中心距离19.4公里，迪拜国际机场距离该地点20.5公里。Al Musalla Tower Shopping Mall距离约6.8公里。

这些距离将Sea Legend Tower One置于一个易于访问但不中心的城市位置。机场邻近对于经常旅行者是实际优势；到市中心和金融区的走廊涉及更多的承诺通勤，尽管当更广泛的迪拜岛屿开发成熟时，岛屿到内陆路线的交通模式将演变。

# 该楼宇适合的购买者及其在市场中的地位

37套单位计数和家具齐全的交付将Sea Legend Tower One定位为希望购买托管、低维护资产的购买者进入迪拜岛屿的切入点。一房245万迪拉姆的进入价对于棕榈岛或迪拜港的可比成品相对具有竞争力，尽管购买者对建筑风险和周边社区早期阶段进行了定价。

对于寻求迪拜立足点而无需承诺别墅或大型顶层公寓的欧洲和亚洲购买者，一房和二房范围提供了一个可行的价格区间。熟悉德依拉流域的海合会购买者可能会发现该岛的长期发展轨迹更具可读性。该项目最自然适合有三至五年投资视野的购买者，他们能够承受2027年交房和社区的逐步成熟，而不需要立即入住或周围已建立的社区基础设施。