Samana Parkville

Samana Parkville是由Samana Developers开发的102套住宅建筑，位于Dubailand Residence Complex，定于2028年第二季度竣工。项目为单一塔楼，提供单间、一房和两房公寓，所有均为半装修并以私人泳池作为标准功能交付。

# 建筑及其在Dubailand Residence Complex中的位置

Dubailand Residence Complex位于更广泛的Dubailand走廊，一个已稳步成长为迪拜更加自包含郊区地址之一的社区。该位置位于Emirates Road和Al Ain Road之间，赋予其干线通道而无更中心地区的密集压力。

Samana Parkville向这个结构中增加了一栋单一中层建筑。102套单位，这是一个刻意节制的项目，塑造了业权资料和共享空间的感受。截至公布时，施工进度约为1.5%，交房目标定于2028年第二季度。

建筑的身份围绕一个景观化基座组织，共用便利设施集中在该水平而非分散在各楼层。

# 住宅、布局和规格

单位范围从约420至429平方英尺的单间起至达1,539平方英尺的两房公寓。一房公寓占据102套单位的大多数，规格在约763至773平方英尺之间密集聚集。

一房级的定价范围从约AED 124万至AED 146万，具体取决于楼层和朝向。两房单位从约AED 183万至AED 220万定价。单间从约AED 92.7万开始。

每套公寓都包含一个私人泳池。在中档郊区项目中，这是一个不寻常的规格选择，它直接塑造了价值主张。半装修交付意味着购房者持有的是已有核心改装而非毛坯壳。物业管理费设定为年AED 15/平方英尺。

# 便利设施供应和共享设施

基座便利设施甲板包括一个带按摩浴缸的泳池、露天电影院、慢跑道、烧烤区和儿童活动区。健身设施覆盖室内健身房、室外健身房、蒸汽室和桑拿。

对于这一规模的建筑，该名册是全面的。露天电影院和泳池甲板条款特别反映了那种已成为迪拜中档住宅市场差异器的社区生活方式编程。

# 移动周边：到学校、零售和更广泛城市的接近性

GEMS FirstPoint学校距建筑0.7公里，对有学龄子女的购房者占用者是有意义的接近性。儿童公园距离约1公里。

Silicon Central购物中心在约4.7公里范围内可达。到迪拜市中心和迪拜国际机场的距离可比为22.2和22.9公里，将Parkville牢牢置于迪拜郊区环而非其内核。Jumeirah Mercato沙滩距离24.4公里外。按迪拜标准，这些是可通勤的距离，但购房者应校准预期：这是一个住宅郊区，而非一个可步行的城市社区。

# 该项目适合哪些人以及其在市场的位置

Samana Parkville面向特定的购房者资料：寻求进入已竣工、便利设施丰富的迪拜资产的次AED 150万入门级投资者，或优先选择空间和私人户外供应而非接近海滨或中央商业区的最终用户。

在这个价格层级的私人泳池包含是最尖锐的商业论证。与更接近迪拜市中心或迪拜码头具有该规格的可比平方英尺承载会携带实质性更高的票价。对于接受郊区地址以交换更引人注目的物理产品的购房者，权衡是一致的。

2028年竣工窗口为期房购房者提供时间，而托管注册（号001582183420501）确认项目位于管辖迪拜购房者保证金保护的监管框架内。1.52%的施工意味着风险资料是期房承诺的早期阶段而非接近就绪资产。现在进入的购房者正在定价这种风险和该跑道。