Samana Ibiza

Samana Ibiza是由Samana Developers开发的单栋住宅塔楼，坐落于Dubailand Residence Complex内，计划于2028年3月交房。该建筑包含38套公寓，提供studio、一卧室和两卧室配置，厨房已装修，物业管理费为每平方英尺15迪拉姆。

# 塔楼及其在Dubailand Residence Complex的地位

Dubailand Residence Complex位于Dubai较为宽阔的郊区走廊之一，这是一个中等密度区域，在过去十年里吸引了稳定的开发商活动。吸引力很实际：相对于沿海地区的土地成本较低、更宽敞的地块分配，以及道路连接使Downtown Dubai大约在西北方向18公里处。

Samana Ibiza的运营规模按Dubai标准来看相对适中。单栋建筑、38套单元、没有附属于多塔楼masterplan的宽阔裙房。这种规模确实有后果：便利设施提供是自成一体的，社区动态相对亲密。

截至撰写本文时，建筑施工进度为2.38%，将项目置于其早期阶段。

# 住宅、户型和厨房规格

Studio面积约为458至586平方英尺，价格在91万1,733至105万8,255迪拉姆之间。一卧室公寓集中在805至827平方英尺左右，价格在各个现有配置中从134万3,577至154万1,933迪拉姆不等。列出的单个两卧室单位面积为1,389平方英尺，价格为191万8,400迪拉姆。

对于中档郊区塔楼来说，楼面积宽敞。826平方英尺的一卧室提供了那种可用面积，更中心的建筑会以相当高的价格来计价。

装修仅限厨房。买家获得装修厨房单元和电器；所有其他室内空间以shell形式交付，由业主自行完成。这种安排适合为出租市场装修的投资者以及想要指定自己材料的最终用户，不过它确实需要为装修成本编制预算，这笔成本完全装修的方案会吸收掉。

开发商的原始材料资料中提及阳台上有私人游泳池。买家应直接与Samana确认哪些特定单元类型或等级配有该功能，因为提供的数据并未按单元对其进行逐项列出。

# 便利设施包括什么

裙房和公共区域包括配有按摩浴缸的大型池畔、spa、蒸汽室和桑拿浴室、健身房、慢跑道、户外电影院、烧烤区和专门的儿童游乐场。对于38套单元的建筑，这个范围相当广泛。

户外电影院是该列表中区别于标准中档市场产品的一项设施。居民在较小的总人口中共享这些便利设施，这通常意味着排队更短，池畔也比拥有几百个单元的塔楼更安静。

# 距关键目的地的距离

Downtown Dubai距该综合体18.4公里。Dubai Mall为20.8公里，Dubai国际机场22.6公里，Jumeira Public Beach 26.4公里。Vernus International School Dubai是数据中最近的命名地标，距离6.5公里。

这些是道路距离，而非行程时间，实际通勤取决于一天中的时间。Emirates Road和Al Ain Road提供主要干线连接。依赖公共交通的买家应调查当前和计划的地铁或公交线路，因为Dubailand Residence Complex不在现有地铁线上。

# 该项目适合谁及其在市场中的位置

以超过800平方英尺的一卧室定价为140万迪拉姆，Samana Ibiza的定价面向专注于收益的买家或第一次购买的投资者，而非从中心Dubai或沿海地区搬迁的主要住所买家。

2028年的完工日期为购房者提供了有意义的期房时间，对于在多年期内跨资本管理的人士很有用。较低的单元数限制了转售池，这可以有双向作用：在市场景气期间来自相同单元的竞争较少，如果条件恶化则流动性降低。

对于希望涉足Dubai而不承诺超过200万迪拉姆、接受以郊区地址换取可用平方英尺的英国、欧洲或亚洲买家来说，该项目占据了一个连贯的位置。它不是一个声望地址。这是进入市场的一个经过审慎考虑、虽然规模适中的入口，其中该价格范围内中心地区的替代方案通常意味着楼面积只有一半。