Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 是由 Samana 开发的位于迪拜国际城的住宅项目，包含单栋正在建设中的建筑，计划于 2029 年 7 月竣工。

# 建筑及其在迪拜国际城的地位

迪拜国际城在城市地理中占据独特地位：远离市中心走廊足以营造真正的不急不躁，却被基础设施所框定，将其锚定于更大的城市愿景中。Samana Greenfield 2 位于此社区，迪拜 2040 城市总体规划将该地区置于城市规划的绿色脊柱沿线，意在吸收住宅增长同时保护开放用地和生态区域。

该项目为单栋建筑。在现阶段施工中，公开记录中的建筑细节有限，但项目定位为 Samana Greenfield 系列的后续，该系列已被开发商作为迪拜中市场住宅的循环格式构建。

# 住宅、面积与价格

项目在 443 至 883 平方英尺的面积范围内列出四套单位，暗示一房和两房配置的混合。入门价格从 AED 850,000 起，上端达 AED 130 万，范围与该地区可比 Samana 产品一致。

这些数字使单位面积价格大约在 AED 1,470 至 AED 1,920 之间，具体取决于配置。对于国际城地址而言，这处于本地市场高端，反映了开发商将 Greenfield 系列定位为高于该地区既有存量的决策。

规格细节和户型布局在现有数据中尚未发布。

# 地段及其连接

迪拜国际城与瓦尔山地区接壤，使其毗邻迪拜野生动物园，距拉斯库尔野生动物保护区不远。后者是支持候鸟种群的湿地保护区，与城市密集区域形成鲜明对比。瓦尔山湖贯穿更广泛的地区。

道路接入将该地区连接至埃韦尔路和阿联酋路，两者均通向更广泛的公路网络。立即邻近缺少地铁站是依赖公共交通买家的实际考量，尽管正常交通条件下，该地区可通过汽车在三十分钟内到达商业湾和迪拜河湾。

# 项目的目标买家

Samana Greenfield 2 以 AED 850,000 至 AED 130 万为目标，针对自 2021 年以来在迪拜中市场驱动持续交易量的投资者买家群体。价位和地段并非针对寻求接近金融中心或海滨走廊的最终用户，而是针对寻求在具有长期规划支持的地区内获得收益导向资产的买家。

2029 年 7 月竣工意味着在期房阶段入场的买家约四年的持有期。这一时间线对于此范围内的 Samana 项目属标准。熟悉开发商 Greenfield 系列的买家会理解该格式。首次接触的买家应在承诺前审查已完成的 Samana 项目，因为开发商的交付记录和精装质量是此处的相关基准，而非营销叙述。