Samana Barari Lagoons

Samana Barari Lagoons 是由 Samana Developers 开发的单栋住宅塔楼，位于 Majan，Dubailand，计划于 2028 年第一季度竣工。该项目目前正在施工，完成度约 10%，两卧公寓构成现有户型组合。

# 塔楼及其在 Majan 中的位置

Majan 位于更广泛的 Dubailand 社区内，这是一个 150 万平方米的地区，毗邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，通过 Al Ain Road 获得交通联系。该社区仍处于发展阶段，这影响了其定价和特性。低密度开发、充足的绿色空间以及相比于更成熟走廊明显更少的拥堵，赋予该地区一个比迪拜大部分地区更宁静的氛围。

Barari Lagoons 以一种面向绿化和户外生活的设计理念融入这一背景。该单栋建筑的设计目标是将景观化的周边环境整合到居民的日常体验中，而非将其视为附带的背景。

# 两卧住宅：面积和定价

现有配置为两卧公寓，分为两个面积档次：1,343 平方英尺，价格约为 244 万迪拉姆，以及 1,417 平方英尺，价格范围从 246 万至 251 万迪拉姆。两者都代表了迪拜这一地区两卧类别的宽敞楼板面积。

住宅交付毛坯状态。物业管理费定为每平方英尺 15 迪拉姆，按年收取。

该项目设有一个注册第三方托管账户（012223251585），买家及其法律顾问应当在进行任何期房购买的标准尽职调查流程中，针对迪拜地产局的记录进行确认。

# 便利设施：运动、康复和户外休闲

Barari Lagoons 的便利设施项目涵盖了广泛的健康和休闲用途。游泳池支撑户外设施，辅以户外影院和户外健身房。室内方面，居民可使用健身中心、瑜伽区、水疗中心和桑拿。

室内外健身设施的组合是一项有意的选择，与该建筑强调积极健康生活方式的定位相一致。户外影院在此气候条件下需要经过精心的季节性考虑，不过 Majan 的低密度和环境噪声水平使其比靠近市中心的位置更为可行。

# 附近设施

Majan Public Park 距离建筑 650 米。当地零售和餐饮中心 Midtown Central Majan 距离 700 米。邻近 Al Barari 社区的健身设施 Ultimate Athletics Dunecrest 距离 1.6 公里。

迪拜市中心和 Jumeirah Beach Park 距离该项目约 20 公里，驾程通常在 25 至 35 分钟之间，具体取决于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 的交通状况。迪拜国际机场距离 31.7 公里。

# 该项目的适用购买者及其市场定位

Barari Lagoons 对于想要在一个更安静、日益绿化的地区获得充足面积的购买者来说是一个现实的选择，其价格低于 Jumeirah Village Circle 或 Business Bay 等同面积两卧的价格。权衡因素是距离：距海岸和城市商业核心 20 多公里是对优先考虑这两地的买家的重大考量。

该项目在当前库存中已售罄，这限制了即时获取。对于投资者而言，Majan 开发中的基础设施、注册第三方托管账户和 2028 年第一季度的交付时间表将其置于中期期房类别，具有该时间地平线内的标准执行风险。建设进度约 10% 意味着买家需要对 Samana 的交付记录和 Majan 作为住宅地址的持续发展轨迹都有信心。