Sama Yas

Sama Yas是Aldar Properties在阿布扎比亚斯岛上开发的一栋住宅楼，提供一卧、二卧和三卧公寓，共25套单位，计划于2028年6月竣工。

# 建筑及其在亚斯公园内的位置

Sama Yas位于亚斯公园内，该园林社区坐落于亚斯岛较为宁静的住宅一侧，远离北部的赛道和主题公园群落。该建筑采用低层建筑特征，刻意对标迪拜塔楼地区的密度，其在公园内的位置意味着直接景观为绿色而非城市风景。

施工最近已开始。按照本文撰写时的情况，完成度约为20%，将购房者恰好置于早期交付窗口，目标交付时间为2028年中期。Abu Dhabi最大上市开发商Aldar Properties持有托管账户（参考号4031225977602002），为阿联酋楼花销售提供法定财务保护。

# 住宅：布局、规模及规格

25套单位跨越一卧、二卧和三卧配置，建筑面积从一卧入门级的1,838平方英尺到最大三卧布局的3,200多平方英尺。这一范围按任何标准衡量都是慷慨的。一套1,984平方英尺的二卧公寓起价AED 510万；三卧单位从AED 642.67万起，上限达AED 1,209.99万。

所有住宅均以半精装方式交付。物业管理费固定为每平方英尺每年AED 18。

开发商的原始设计由Woods Bagot负责建筑设计，Mustard & Linen负责室内设计，这一合作在Chef Izu的参与下打造了厨房。该建筑目标获得Estidama 3星、Fitwel和LEED黄金认证，其可持续发展雄心使Sama Yas超越了大多数同等规模Abu Dhabi住宅推出项目的基准线。

# 配套设施和住户设施

Sama Yas包含住户会所、水疗中心、健身房、健身跑道和游泳池，以及电影院、图书馆和儿童房。该清单经过策划而非完全铺设，这适合仅25套单位的建筑：配套设施项目按社区比例调整，而非为宣传册服务。对于寻求真正隐私和低流量环境的购房者而言，设施与住户的这一比例具有实际价值。

# 亚斯岛：基础设施、交通及更广泛的岛屿优势

亚斯岛距Abu Dhabi市中心约30公里，通过谢赫扎耶德路连接迪拜，使其在两个首府城市的通勤范围内。该岛的道路基础设施已充分建立，在亚斯赛道、法拉利世界、亚斯水上世界和亚斯购物中心过去十年的扩展中已大幅改善。这些并非边缘景点，而是全年主要目的地，吸引国际游客并维系岛上本身的酒店和零售经济。

对于居民而言，实际优势在于拥有已建成服务设施的成熟社区，而非伴随阿联酋其他地方许多楼花推出项目的推测性基础设施时间表。

# Sama Yas适合的对象及其在当前市场中的位置

25套单位使Sama Yas按任何定义都是精品级发布。一卧公寓1,838平方英尺起价AED 345万的票价反映的单位面积价格将该项目牢固定位在高端Abu Dhabi住宅层级，虽然其仍然明显低于迪拜棕榈岛或Creek Harbour等效规格的可比新建住宅存量。

适合该项目的购房者档案往往重视规模而非排场：这类购房者需要Aldar的开发质量和Abu Dhabi的监管框架，但不需要大型塔楼的密度或噪声。公园正对位置、半精装交付和可持续发展认证使其特别适合寻求Abu Dhabi主要住所的海湾地区购房者，以及更青睐永久产权资产并在具有长期交付历史的司法管辖区内投资的欧洲或亚洲投资者。2028年6月竣工和施工完成度约五分之一的情况下，按目前价格获得的窗口仍然敞开，但有限的单位数量意味着该窗口很窄。