Rabdan Avenue

Rabdan Avenue是Rabdan Developments开发的低层住宅项目，位于迪拜Meydan地区Nad Al Sheba 1内。包含单栋建筑内的四套住宅，位于迪拜期房市场的较安静、较深思熟虑的一端，价格从约133万AED到630万AED，计划于2029年第一季度交房。

# 迪拜密度最低社区之一内的单栋建筑

Meydan在迪拜的地理位置上占据不同寻常的位置：一个围绕Meydan赛马场及其周边开阔土地塑造的社区，赋予其一个低至中密度的特质，这在这个靠近城市商业中心的距离内极为罕见。土地给人以从容的感受。自行车道穿过该地区，这是通常在Business Bay或JLT这样的塔楼密集天际线所缺少的宁静。正是这一点吸引了特定类型的买家来此。

Rabdan Avenue位于此设置内作为单栋建筑，一种通过设计限制规模的格式。仅有四套住宅，其运作不太像常规公寓塔楼，而更像一个离散地址，其中共用空间与居民的比率异乎寻常地优越。

# 住宅从687到近3,000平方英尺

开发项目提供一卧、两卧和三卧布局，以及复式格式。规模跨越从687平方英尺到不足2,937平方英尺，足够宽阔的范围来容纳紧凑的小型住宅和完整的家庭住宅。

开发商的规格描述将室内设计围绕自然色调、分层纹理和克制的材料选择而展开。厨房和卫浴遵循与生活区相同的语言，这保持了美学的连贯性而非区隔性。室外空间被融合，尽管按单位的具体阳台尺寸在期房早期阶段尚未披露。

# 建筑内的便利设施

Rabdan Avenue声明的便利设施方案包括沙滩风格及屋顶泳池、专用儿童泳池、配有共同办公设施的居民休息室、观景台、屋顶社交空间、能量区、园林休闲区和烧烤区。对于四套单位的建筑而言，这是一份实质性清单。最终建成规格是否完全符合将在更接近2029年交房时得以确认。

# Meydan相对于迪拜其余部分的位置

Nad Al Sheba 1位于Downtown Dubai和Business Bay的舒适范围内，两者均可通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road便利抵达。作为城市主要零售和用餐锚点之一的Dubai Mall同样接近。Ras Al Khor Wildlife Sanctuary与该地区东部接壤，提供一个较大、较密集社区所无法提供的绿色缓冲。

Meydan Racecourse本身，Dubai World Cup的所在地，赋予该地区一个大多数住宅社区完全缺乏的文化和社会日历。冠军级高尔夫球场同样可便利接近。

# 该建筑的适合人群与其在市场中的位置

在四套单位的规模上，Rabdan Avenue不是寻求较大塔楼所产生的流动性或租赁量的买家的目标项目。它针对优先考虑宁静地址、低密度建筑和靠近中央迪拜而无通常随之而来的密度的买家。

价格范围从低于140万AED起，相对于Downtown或Business Bay的同等规格产品的等价物使入场相对便利。上端，在630万AED处，用于较大复式，反映了一个希望在精品结构内获得空间和隐私而非高层顶层公寓的买家。对于寻求在仍在发展其完整基础设施的社区中寻求第二套住房或长期持有投资的欧洲或GCC买家而言，基本面相当直接。2029年的时间表在交房之前为Meydan更广泛地区继续成熟留出了时间。