QNITY by Wallaya Villas

阅读前说明 所提供数据将本项目确定为位于泰国普吉岛塘古区。数据表中的数字（阿联酋迪拜元定价、平方英尺面积）似乎是为迪拜经纪公司上市转换或占位符数值。以下编辑将QNITY视为其本质，一个通过JRE上市的普吉岛别墅开发项目，定价如提供。

---

QNITY由Wallaya Villas开发，是一个门禁泳池别墅社区，位于普吉岛塘古区Cherngtalay的Pasak，由建筑工作室NUZEN Limited设计，由Wallaya Villas交付，该开发商在岛屿各地有19年的竣工项目记录。该系列包含11栋私家别墅，起价约250万迪拜元，交房计划于2026年第四季度。

# 开发项目，规模、形态及邻里背景

过去十年，Cherngtalay不断加强其作为普吉岛最持续寻求的住宅走廊的地位。该区域吸引了一批优质开发项目、国际学校和生活方式零售的浓度，岛上很少有其他地区能够匹配。QNITY坐落在该走廊内的Pasak小区，一个更为安静的住宅角落，受益于Cherngtalay基础设施的邻近而不受其商业前线的密度。

该项目故意保持小规模。一个门禁区内11栋别墅将社区保持紧凑，维护方案直截了当，这对在国家间分割时间的国际购房者而言很重要。NUZEN Limited的建筑语言由深色结构材料与天然石材和温暖木材的对比所定义，全景式玻璃用来消解内部与泳池露台之间的边界。美学在某种程度上源自现代跃层传统，去除了不必要的装饰。

# 住宅，楼层、户型及内部装修标准

QNITY的别墅根据类型跨越两层或三层，面积范围从约4,575平方英尺至8,783平方英尺。每栋住宅坐落在专属地块上，标配私家泳池、宽阔露台和私家电梯。

精选别墅类型额外配置葡萄酒间、空中酒廊和私家工作室。这些不是作为销售卖点拴上的便利设施，而是融入每份平面图的空间逻辑。

内部装修以不配家具但完全竣工交付。深色面处理被温暖木材镶板、天然石材和大理石细部抵消，翡翠色熔岩石瓷砖用于整个泳池区域。厨房配备内置橱柜。色调在整个开发项目中保持一致，使项目具有定制完成地产往往缺乏的连贯性。

底层围绕下沉式生活区建造，这一装置将视线降低至泳池水位，创造了内外之间的视觉连贯性，传统平面楼层方案无法复制。

# 位置，海滩、学校及机场

Bangtao和Layan海滩距离很近。Boat Avenue和Porto de Phuket，该地区的主要零售和用餐目的地，同样接近。更广泛的Laguna Phuket综合体位于同一区域。

对于家庭而言，本地教育基础设施已成熟而非志向性。Kajonkiet Cherngtalay和HeadStart International School都在该区域运营。Robinson Lifestyle Thalang涵盖日常零售。普吉岛国际机场距离约30分钟车程，一个对于永久居民和那些按季节使用别墅的人员都可行的通勤。

# 谁在这里购买，以及在什么条件下

QNITY针对特定购房者，在他们理解为流动性好的市场购买主要或次要住宅的人，在一个如果房产在一年中的部分时间闲置具有租赁需求的位置。Cherngtalay持续产生比岛屿南部或东部地区更强的转售和租赁指标，这是其国际居民基础和其道路和零售基础设施继续投资的功能。

外国国民可根据长期租赁（最长90年）进行购买。泰国国民和泰国注册公司有资格获得永久产权。对于习惯于迪拜或香港等市场的租赁结构的GCC、欧洲和亚洲购房者而言，任期安排将是熟悉的。

在11单位，该开发项目不会定义普吉岛天际线。这在某种程度上正是该项目的初衷。