Prime View in Meydan

Prime View by Prescott 是位于 Nad Al Sheba 1 的 Meydan Avenue 上已完工的中层住宅楼，提供一卧室和两卧室公寓，其一侧邻接 Meydan 赛马场、另一侧俯瞰迪拜市中心天际线。

# 该楼宇及其在 Meydan 中的位置

Meydan 位于迪拜最具雄心勃勃规模的总体规划之一内：一个覆盖 4700 多万平方英尺的自由保有开发区，在单一区域内结合住宅、商业、酒店和体育基础设施。Prime View 占据 Meydan Avenue（该社区的主要地址脊柱），将其置于社区的功能中心而非其周边。

该建筑本身是单座中层块，于 2020 年第二季度完工。其规模相比迪拜标准而言朴素，适合周边大街的低层性格。居民朝双方向向外面对：赛马场一侧，市中心集群另一侧。两个视景都是真实的，非附带的。

# 住宅、户型与规格

可用配置为一卧室和两卧室公寓。该开发的具体楼层面积未发表，该建筑目前已售罄，反映投资者和最终用户对自由保有 Meydan 地址的需求。

单元以毛坯交付，给买家范围去按自身标准完成。服务费为每平方英尺 14 AED，这是承诺二级购买或转售购买前值得针对该区可比中层建筑基准设定的数字。

# 现场配套

该建筑的配套供应很直率。健身房和游泳池为住宅人口服务。儿童游乐区包含在综合体内。地面层零售店和餐厅扩展供应，减少居民对日常餐饮和便利购物旅行的需求。该建筑内没有酒店设施或共享办公空间，因此优先考虑这些特征的买家应考虑周边 Meydan 区域酒店基础设施的接近程度。

# 连接性与周边区域

迪拜市中心距 8 公里，正常交通状况下约 14 分钟车程。迪拜国际机场坐落 17 公里外，通常约 20 分钟车程。两个数字都定位 Prime View 为频繁旅行者和其专业或社交生活以市中心核心为中心的居民的实际地址。

对于家庭而言，迪拜双语法国国际学校距 1.4 公里，五分钟车程消除了影响许多离城中心更远的迪拜地址的学校通勤摩擦。朱美拉公共海滩可在 17 分钟内到达。Meydan Mall 大约相距 16 分钟车程。

# 该楼宇适合谁及其在市场中的位置

Prime View 是已完工的、已满售资产，因此潜在买家的相关市场是二级与转售池。对于投资者，赛马场邻接地址、市中心接近和相对受控服务费的组合使其成为可理解的租赁命题，特别是对于法语使用的侨民社区考虑到临近学校。对于最终用户而言，它在保留对其快速访问权的同时提供比市中心本身更安静的住宅节奏。

比较针对更新 Meydan 发行的买家应在已交付建筑的确定性与区域其他位置离网定价的潜在上行之间权衡。