Ocean Pearl 1 and 2

Ocean Pearl 1和2是迪拜岛上的两座低层住宅建筑，由Samana开发，定于2026年12月完工。该项目在两座结构中交付22套公寓，每套单位提供私人游泳池接近，在一个重塑迪拜如何开发北部沿海边缘的社区。

# 海岸线上仍在成形的两座建筑

迪拜岛占据五个人工岛的一组，位于Deira沿海约9公里处，距离迪拜国际机场大约。该地区是酋长国较深思熟虑的长期投注之一：为度假村酒店、滨海住宅和码头基础设施规划总体，迪拜岛海滩约距Ocean Pearl场地16米。该接近对命题并非无关。海滩是锚点。

Samana已将Ocean Pearl定位为精品发布而非大型塔楼运作。跨两座建筑的二十二套单位是深思的克制，对一个更宽组合倾向于更高成交的开发商而言。建筑施工中，撰写时报告的进度为5.8%，对2026年年末交房目标。

# 布局、规模与厨房包括的东西

可用配置从二卧到三卧公寓，规模跨越约1,439平方英尺至1,843平方英尺。定价从二卧选项的阿联酋迪拉姆394万元开始，面积1,534平方英尺，三卧单位定价在阿联酋迪拉姆约428万元至467万元之间，取决于规模和位置。

每套公寓均交付配置厨房。更广泛的装修毛坯房，适合倾向于指定自己室内或作为投资购买并让租户装修的买家。

开发商自身材料参考私人游泳池作为每套单位的标准特色，在此规模和价格点这是主要规格分化因素。物业管理费定为每平方英尺每年18阿联酋迪拉姆。

# 跨两个阶段的设施

共用设施目录相对项目单位计数而言是广泛的。居民可进入配按摩浴缸的游泳池甲板、户外健身房、健身中心、配蒸气和桑拿的spa、瑜伽区、慢跑跑道、户外电影院、烧烤区、儿童游乐区和现场咖啡馆。

对22套方案，设施密度很高。这是否转化为真正独占性或简单一座设备完善的小型建筑将取决于更宽迪拜岛社区如何围绕其填充。

# 框架日常惯例的距离

场地距迪拜岛海滩足够近使其成为轻松散步。Century Mall（最近的主要零售锚点）距离7.7公里，Toledo School距离5.8公里，对评估实用性与生活方式宣传的学龄儿童家庭相关。

迪拜市中心距场地19.7公里，这在常规交通条件下大约将其定位为约20至30分钟车程。迪拜国际机场距9.1公里是经常旅行者的物质优势，尤其是那些从欧洲或亚洲城市抵达的晚班或早班航班。

# 该座位于评衡岛屿迪拜对既有走廊的买家处

Ocean Pearl的案例与迪拜岛作为社区的案例不可分。已将自己定价到棕榈岛或Emaar滨海的买家将在此处找到更易接近的进入点，在某些方面滨海接近相当。风险是时间：迪拜岛仍然是开发的总体规划，买家随该不确定性获得。

对寻求具有真正滨水接近、紧凑业主社区和机场便利的第二住宅的海湾或欧洲买家，该组合是一致的。22套上限意味着该建筑将永不感到像酒店大厅。这是相关的权衡以称重。