Ocean Crest

Ocean Crest是Samana Developers在Dubai Islands上的住宅塔，提供一居室至四居室公寓，价格从218万迪拉姆至476万迪拉姆，交房计划为2028年第三季度。

# 塔楼及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands位于Deira海岸线外，是一群人工陆块，多年来一直处于开发阶段，现在吸引了越来越多的住宅和酒店项目。该地区不同于迪拜更成熟的海滨走廊，比如Dubai Marina或棕榈岛，因为它在建设的这个阶段保持相对低密度的特征，这给早期购买者提供了领先基础设施曲线的位置。

Ocean Crest是一栋建筑。按照当前报告期的建筑进度为4%，它仍处于早期阶段，完成设置为2028年第三季度。该项目处于期售中，所以购房者在开发周期前端承诺，这带有自己的风险资料，并且从历史上讲在迪拜的海滨地区，带有自己的上升空间。

Samana是酋长国的多产中高端开发商，以相对于可比海滨地址提供有竞争力价格点的住宅产品而闻名。

# 住宅、布局和楼面面积

建筑包含四种单位类型，每种都有固定的楼板。一居室公寓措施909平方英尺，定价218万迪拉姆。两居室单位运行到1,536平方英尺357万迪拉姆。三居室公寓覆盖1,709平方英尺400万迪拉姆，而四居室住宅达到2,433平方英尺476万迪拉姆。

厨房按标准配备。所有其他室内空间以毛坯形式交付，这为购房者提供了指定自己的材料和家具品味的灵活性。对于可能远程协调装修或计划通过自己的运营商将公寓用于短期或长期租赁市场的国际购房者来说，这是实际考虑因素。

物业管理费按每平方英尺每年18迪拉姆设置，购房者应从一开始将其纳入收益率计算中。

# 现场便利设施

建筑的生活方式提议是有焦点而不是广泛的：健身房、游泳池和水疗中心。对于习惯于较大主规划社区的便利设施堆栈的购房者来说，这是更受限的主张。也就是说，对于这种规模的建筑，一组执行良好的浓缩设施通常比超过来自居民群体需求的广泛清单更能证明。

# 临近Deira、机场和中央迪拜

Deira Mall大约距离该地点2公里，Deira Island海滩距离2.4公里。迪拜国际机场约9公里外，对于经常旅行的购房者和短期租赁定位来说是有意义的优势。迪拜市中心沿公路约19.7公里。

Burj Nahar Park距离6.4公里，Spectrum Nursery距离5.6公里以内，这将项目置于对有小孩家庭的可维修半径内，尽管周边社区仍在开发其零售和教育基础设施。

# 该项目适合谁及其在当前市场中的位置

Dubai Islands尚未完成。这可能是要点。购房者以每平方英尺2,395迪拉姆的价格在新兴群岛的期售上获得一一居室水平，正在对基础设施交付、社区成熟和对Deira邻近海滨生活的更广泛胃口下注。

对于寻求靠近机场走廊的皮耶德-阿特拉的海湾合作委员会购房者，或为迪拜收入生成投资组合构建的欧洲和亚洲投资者，价格结构提供了低于棕榈树或Dubai Harbour可比海面产品的入场点。四居室2,433平方英尺476万迪拉姆反映的每平方英尺率，如果更广泛的Dubai Islands总体规划按其概述交付，看起来按城市当前周期标准衡量。

权衡是时间表和早期阶段施工风险。对2028年第三季度交房和4%当前进度数字感到舒适的购房者正在购买长期。那些需要就绪资产或近期收益的人应该寻求其他。