Oasis Towers 1 and 2

Oasis Towers 1和2是GJ Properties开发的孪生住宅项目，位于阿吉曼的Al Rashidiya 1区，包括两栋多层塔楼内的若干公寓单位，厨房均按标准配置。

# 孪生塔楼及其在Al Rashidiya 1中的位置

Al Rashidiya 1位于阿吉曼北部地带，该区在过去十年经历了稳定的中高密度住宅建设潮。两栋塔楼体量相当，与周边街区结构保持一致，而非独立的标志性建筑。阿吉曼是阿联酋七个酋长国中面积最小的，但其地理位置使其直接夹在沙迦与迪拜城市扩张最东端之间，这赋予该地址以实用吸引力，而较低的地价进一步强化了这一点。

GJ Properties于2021年第一季度竣工。该开发的物业管理费为每平方英尺6.75迪拉姆，这对计算长期持有成本的买家具有相关性。

# 住宅单位、户型及厨房配置

两栋塔楼提供开间、一居、二居及三居公寓。具体单位面积未对外公布，但两栋建筑内的配置涵盖了该市场细分中常见的入门级至中等家庭户型全谱。厨房按标准配置；每套住宅的其余部分以毛坯状态交付，便于打算独立指定内装的买家或出租业主。

整个公寓采用从地到顶的大面积玻璃幕墙，使生活空间面向周边城市景观，部分朝向可欣赏阿拉伯湾海岸线。

# 两栋楼内的公用设施

该开发的公用设施配置简洁而实用。健身俱乐部及游泳池为关注健身的住户提供服务，慢跑道则提供了户外锻炼选项。儿童游乐区完善了共有设施，使该楼对有年幼儿童的家庭同样适用。

公用设施不包括礼宾服务或零售商场，这使Oasis Towers严格属于自成一体的住宅类别，而非混合用途项目。

# 与阿吉曼、沙迦及迪拜的联系

Al Ittihad Street是连接阿吉曼南北的主要干道之一，穿过沙迦。这条街道为住户提供了主要的交通接驳。沙迦市中心可在短途驾车内到达，迪拜位于南方约30公里处，使该位置对在沙迦工业区至迪拜外围商业区工作的通勤者具有实用价值。

Ajman海滩及码头是附近的休闲去处，连同超市、医院及成熟住宅区通常具有的零售设施。

# 该项目的适用人群及其在市场中的定位

Oasis Towers在价格、定位及配置上均针对特定类型的买家：那些希望以低于迪拜或阿布扎比所需资本投入在北部酋长国获得立足点的买家，无论是自住还是作为收租资产（在租户需求增长的市场中）。2021年第一季度的完工日期意味着买家获得的是已交付、可出租的资产，而非期房承诺。

历来，来自海湾合作委员会、南亚及欧洲部分地区的国际买家发现阿吉曼的租金回报率相对于驱动迪拜收购的资本增值叙事颇具吸引力。Oasis Towers完全符合这一投资逻辑。该项目目前通过JRE已售罄，但该区域类似的现有库存可按需求查询。