Oakwood Residency

Oakwood Residency是由Deyaar开发的完成型住宅塔楼，位于迪拜制片城（原国际媒体制作区），于2023年5月交房。该建筑未装修，面向寻求在迪拜城市西边缘较为安静、自成体系地区立足的购买者和投资者。

# 该塔楼与其在迪拜制片城中的位置

迪拜制片城占据Sheikh Mohammed Bin Zayed Road沿线的广阔土地，该道路是阿联酋的主干道之一。该地区最初被设想为媒体和轻工业中心，但其住宅部分稳步成熟，吸引重视相对安静和相对低廉价位的租户基础。Oakwood Residency是一栋单独建筑，目前已完全建成并投入使用。

周边社区是功能性而非装饰性的。它靠近Jumeirah Village Circle，与Dubai Sports City相对，赋予其一个城市中部位置，向西连接Al Maktoum国际机场，向东连接旧商业走廊。对于对Marina景观或Downtown地址没有特殊依恋的购买者而言，该地区提供了合理的投资案例。

# 住宅与规格

可获得的有关特定单元类型、建筑面积和内部规格的数据有限，任何未经可靠采购引用的数字都具投机性。确认的信息是：建筑未装修，施工已完成，物业管理费在每平方英尺12至15迪拉姆的范围内，处于中档迪拜住宅存量的典型范围。

考虑Oakwood Residency的购买者在与附近供应量进行比较前应直接向租赁或二手团队索取当前户型包和装修进度表。

# 提供的便利设施

建筑便利设施配置简朴诚实。屋顶游泳池位于建筑顶部，是低层或中层塔楼的实用选择，其中居民希望在不离场地情况下使用室外空间。配套完善的健身房和专属的桑拿和蒸汽间完成了清单。

没有水疗中心，没有共同工作休息室，没有零售商业裙房。对某些购买者而言，这种简朴优于支付补贴他们很少使用的便利设施的物业管理费。

# 出行：距离与车程

City Centre Me'aisem车程四分钟，不到两公里，是日常购物最直接的零售选择。JVC的Halfa Park十分钟车程，对希望室外绿色空间而不必驱车进入城市中心的居民有用。

Arcadia学校距离约七点九公里，车程十二分钟。Marina海滩和JBR区域二十二分钟车程，迪拜市中心正常交通条件下约二十六分钟。指定的未来枢纽Al Maktoum国际机场距离三十二公里，通常车程三十分钟。

连接是充分而非优异的。该地区尚未受惠于地铁连接，所以车辆依赖仍是实际考虑。

# 该建筑的适用人群与其在市场中的位置

Oakwood Residency目前通过主要市场列为缺货，这意味着Deyaar不直接提供新单元。任何交易都将通过二级市场或租赁簿进行。

对于已持有迪拜物业的投资者，它代表对已完成、创收建筑的二级市场敞口，该建筑位于租金回报率历史上相对于更显著地址具竞争力的地区。对于自有者，吸引力更加安静：接近主干道网络、功能性便利设施和一个既成熟又不昂贵维护的邻域。这不是旗舰资产。这是一项经过深思熟虑、实用的投资。