Oakwood Residency

Oakwood Residency是Deyaar在Dubai Production City开发的已竣工住宅塔楼，于2012年第二季度交付，现已完全入住，位于酋长国功能性更强的中城地区之一。

# 塔楼及其在Dubai Production City的地位

Dubai Production City位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road沿线，在西部走廊中，连接新迪拜与更广泛的都市网格。该地区最初被定位为媒体和出版中心，但其住宅部分已成熟为更直接实用的东西：按迪拜标准低密度，住户人口混合来自邻近Dubai Sports City和Jumeirah Village Circle的部分专业人士。

Oakwood Residency是单栋楼宇。其竣工度为100%，已运营十多年，这将其置于与许多充斥市场的许多楼花启动项目的不同类别中。Deyaar是一家在多个已建成地区拥有投资组合的上市开发商，按时交付了该项目，未受那个时代影响其他竣工项目的重新定位或延误。

# 住宅、户型及规格

关于个别单位配置、面积和室内规格的现有数据有限。该楼宇未设家具，意味着居民可根据自己的偏好完全装修。物业管理费记录为每平方英尺12至15迪拉姆，这是购买者计算年度持有成本的有用基准。

# 现场配套设施

该楼宇的共享设施集中而非散漫。屋顶游泳池位于主住宅楼层上方，提供对该地区的开阔景观。体操馆设备齐全，专门的桑拿和蒸汽套房完成了健康设施。对于这一时期和地点的塔楼，配套集合连贯而非过度扩展。

# 地理位置、通达及附近基础设施

City Centre Me'aisem距离四分钟车程，大约2公里。这个邻近度对日常购物和就餐很重要，无需更长的车程。JVC的Halfa Park距离十分钟，Arcadia School距离十二分钟车程，对有孩子的家庭考虑该地址。

较长的连接具有竞争力。Al Maktoum国际机场距离该楼宇26分钟，随着机场扩建推进，这个数字的相关性将越来越高。迪拜市中心和Marina Beach在正常交通条件下各需不到25分钟。

# Oakwood Residency在当前市场的代表意义

该项目目前通过JRE缺货，意味着在撰写之时，它不代表通过此渠道的活跃购买机会。其对购买者的相关性主要在于二手和出租市场。

对于追踪中市场Dubai Production City库存收益动态的投资者，一栋已竣工的Deyaar楼宇，拥有已建立的物业管理费历史和记录的十年入住，提供了已知的数量。该地区继续吸引JVC和Jumeirah Lake Towers定价过高的居民，Al Maktoum周边的向西基础设施投资给走廊提供了一种更长期的逻辑，而投机购买者在较新地区有时会忽视这一点。