Nuaimia Two Tower

Nuaimia Two Tower是由GJ Properties开发的50套住宅建筑，位于阿治曼的Al Nuaimia地区，计划于2029年3月竣工。该项目在Sheikh Jaber Al Sabah街上的单一塔楼中提供两卧室和三卧室公寓，针对业主占用者和租赁投资者，他们被阿治曼相对易获得的价格点所吸引。

# 塔楼及其在Al Nuaimia的位置

Al Nuaimia位于阿治曼的城市中心，是北部酋长国中较为独立的地点之一。该地区在住宅性质中，有中层建筑网格、本地零售和已建立的社区基础设施。Nuaimia Two Tower在这个结构中增加了50套住宅的单一建筑，按迪拜标准规模适中，但与邻近区域密度一致。

Sheikh Jaber Al Sabah街上的地址将塔楼放在一条主动脉路线上，这对于向Sharjah或迪拜南部通勤的居民很重要。施工进行中，该项目目前处于早期阶段，交房日期设定为2029年第一季度。

# 住宅、布局和规格

公寓组合仅限于两卧室和三卧室配置，这是刻意定位。开间和一卧室单位不在供应中。

两卧室公寓有三种不同的尺寸：1,405平方英尺、1,650平方英尺和1,687平方英尺，根据单位的价格从AED 698,535到AED 848,769不等。三卧室公寓测量2,222平方英尺，价格在AED 1,086,621到AED 1,102,621之间。所有数字仍需供应，该项目目前被列为缺货，表示现有供应已售完。

公寓不配家具交付，配置齐全的厨房和内置衣柜。阳台遍布布局，提供与公寓尺寸成比例的户外空间。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 6，相对于迪拜适当的可比项目来说是适度的。

# 建筑内的便利设施

确认的便利设施供应是现场的体育馆。当前规格中没有列出其他设施。

对于习惯于迪拜较大总体规划便利设施密度的购买者，这是一个值得注意的紧凑供应。该建筑将自己定位为住宅地址而不是生活方式综合体，依靠周围地区和阿治曼更广泛的基础设施来填补该空白。

# 位置、邻近度和地区连接

Al Hayat幼儿园距离建筑300米。Day to Day是一个在北部酋长国广泛存在的超市运营商，距离850米。Al Nuaimia Park是一个公共绿地，距离1.8公里。Sharjah公共海滩距离7.3公里可达，Sharjah国际机场距离大约20公里。迪拜国际机场更远，但阿联酋道路走廊保持阿治曼与更广泛的大都市区的连接。

与Sharjah的邻近为在任何一个酋长国工作的居民创造了功能重叠，Sheikh Jaber Al Sabah街的道路网络支持这种双市场效用。

# 这个项目适合谁以及它在市场中的位置

Nuaimia Two Tower的价格水平远低于迪拜的等效平方英尺，较大的两卧室单位在不到AED 850,000的价格下接近1,700平方英尺，代表与Jumeirah Village或Dubai Silicon Oasis中任何可用内容不同的价值计算。对于在北部酋长国针对租赁回报的投资者来说，阿治曼的低入门成本和相对较低的物业管理费保持算术有利。

该项目不面向寻求度假村风格便利设施或品牌住宅的购买者。它满足更务实的购买者：一个家庭寻求在迪拜不再轻易容纳的价格点的功能空间，或一个在资本支出保持低位的市场中建设投资组合的投资者。当前版本的售完、在施工正式开始之前，表明阿治曼这个价格等级的需求是活跃的。