New Project by Yard

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"d3ce8eaa1625": "Yard开发的新住宅楼目前在Dubai Islands施工,该五岛群岛在Deira海岸外开发。该项目包括从地下室层、地面层、两个看台层、七个住宅层和一个专用屋顶配套设施层,计划于2028年12月交房。\n\n## 建筑及其在Dubai Islands的位置\n\nDubai Islands是该城市沿海地理中更有意图的补充之一:五个人工岛旨在承载住宅、酒店和休闲用途的混合,与大陆通过开放水体分离,但通过道路连接。Yard的建筑在这个背景下是一个紧凑的中端建筑,其住宅楼共有四套单位,使其成为迪拜标准下的亲密方案。建筑学优先考虑了玻璃和阳台深度,屋顶层完全用于住户配套设施而不是机械设备或顶层私人露台。\n\n该建筑读起来更像一个精品住宅而不是传统的公寓塔楼。\n\n## 住宅:户型、规模与规格\n\n四套公寓从699平方英尺到2,203平方英尺不等,跨越一、二、三卧室配置以及联排别墅格式。该范围涵盖了相当大的范围,从适合单个居住者或投资者的紧凑单卧室到接近2,200平方英尺内部面积的联排别墅规模家庭。\n\n室内以未装修状态交付,采用天然材料和当代调色板完成。玻璃在主要生活空间中广泛运行,每套住宅都连接到一个阳台,该阳台根据方向捕捉水或景观视图。集成空气净化系统和中央水过滤厂被内置于建筑结构中,而不是作为可选升级提供。\n\n价格从190万阿联酋迪拉姆到540万阿联酋迪拉姆不等,覆盖所有单位类型。\n\n## 屋顶平台上的配套设施\n\n屋顶规划是该项目最发达的方面。一个游泳池坐落在建筑顶部,以海洋和公园景观为背景。除此之外还有:健身房、喜马拉雅盐房、桑拿、冷浸池和全景酒廊。社交空间包括开放式酒廊、茶点酒吧、游戏区和电影室。儿童房也在配套设施层。\n\n地面一层的大厅是围绕生物亲和设计原则设计的,优先考虑天然材料和植物而不是传统的酒店风格接待美学。\n\n## 进入大陆和周边地区\n\nDubai Islands通过道路连接到大陆,使居民在短距离车程范围内进入Deira,以及在较长但可管理的距离内进入迪拜市中心、迪拜码头和棕榈岛。这些岛屿还拥有自己的零售、餐饮和酒店基础设施,这意味着日常需求可以在不跨越大陆处理每项差事的情况下得到满足。\n\n周围的海滨提供了直接的海滩进入,这是迪拜更广泛的住宅库存中真正有限的属性。\n\n## 这栋建筑适合谁,以及它在市场中的位置\n\n在四套单位的规模下,这不是为寻求大规模开发项目流动性和可比较的买家的建筑。它适合积极偏好这个规模的买家:收购一套主要或次要住宅的人,而不是进入高容量投资产品。\n\n来自邻近海景、岛屿位置以及屋顶健康甲板的190万阿联酋迪拉姆入场价格与城市其他地方的可比沿海位置相比具有竞争力。2028年12月的竣工日期为现在购买的买家提供了合理的建筑期,预售状态意味着定价反映了早期定位而不是接近完成的溢价。\n\n对于将Dubai Islands视为新兴沿海地区长期持有的英国、欧洲或亚洲买家,小建筑规模、指定的健康配套设施和海滨相邻性的组合使该项目值得仔细考虑。"

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