Myrtle Central Park

Myrtle Central Park是Meraas开发的住宅建筑，于2025年6月竣工，位于City Walk的中央公园区域内，该区域在行政上属于迪拜国际金融中心。该项目已售罄，这一状况反映了需求而非有新买家研究二级市场或转售机会的可用性。

# 建筑及其在City Walk中央公园的地位

City Walk中央公园占据了该市大致在Al Wasl路与谢赫扎耶德路之间的地段，是迪拜规划成果最为精妙的之一。城市的大部分地区向外扩张，而City Walk向内增长，优先考虑行人流动、一楼零售和各块之间的一致建筑语言。

Myrtle是该开发项目中央公园集群的最新补充。该项目由单栋建筑组成，现已全部竣工，汲取了已定义更广泛中央公园系列的设计语汇：建筑形式与种植景观之间的对话，绿地作为结构元素而非事后补充。

# 住宅、公园景观及装修标准

这些公寓为毛坯房，买家可从交付之日起按自身标准进行装修。根据开发商资料，住宅组合包括一房和两房户型，室内设计充分利用公园景观视角。

露台是一个始终存在的特征。在部分基于户外生活的街区，室内与种植户外空间的这种联系是公寓赢得其位置的所在。厨房配置为标准配置。

具体的平方英尺范围在现有数据中未经确认，任何来自二级来源的具体尺寸规格应独立核实。

# 中央公园社区的配套设施

Myrtle Central Park的配套设施列表对于单栋项目而言值得关注，这在很大程度上是因为它利用了更广泛City Walk开发的共享基础设施。

# 体育及活跃配套

半场篮球场、网球和壁球场、户外健身房和健身设施以及跑道都在现场。还有一个滑板公园，这是一个建筑特征，倾向于吸引更年轻或更活跃的住户群体。

# 健康、休闲及社交空间

瑜伽和冥想区、游泳池和水上游乐区、野餐亭和户外烧烤区满足了更多社交需求。宠物公园包括在内，这一细节表明开发项目是为永久住户而非纯投资买家设计。餐饮店和零售商店完善了一楼的提供。儿童活动区为家庭补齐了配套。

# 与城市更广泛的连通性

迪拜购物中心距该开发项目3.2公里。迪拜市中心距离3.8公里。朱美拉海滩距离5.7公里，萨法公园（Al Wasl路沿线的大型绿色走廊）距离4.4公里。迪拜国际机场距该项目15公里，对于中心位置的地址而言是合理的距离。

Al Wasl路与谢赫扎耶德路之间的位置意味着迪拜的两条主要干道在短距离内，这对日常通勤和机场到达都有实际意义。

# 二级市场中该项目的代表意义

Myrtle Central Park已在源头售罄。国际买家的相关对话因此在二级市场上展开，已竣工且有租户入住的Meraas资产在City Walk历来以相对一致的支撑保持价值，这由该区域零售、餐饮和绿地的密度所支持。

优先考虑可步行的已建成街区而非投机期房的英国、欧洲和海湾合作委员会买家会发现City Walk类型更接近其直觉。这是一个比棕榈岛或迪拜山庄更密集、更具城市特色的产品，这适合特定买家：希望靠近金融区、具有可读的街道生活并且建筑已交付其承诺之物的买家。