Moonsa Residence

Moonsa Residence 是 Dugasta 开发的单栋住宅建筑，位于迪拜国际城，提供一房和两房公寓，起价为142.8万迪拉姆。完成时间定于2025年2月，施工当前处于66%完成度。

# 建筑及其在国际城中的位置

国际城在迪拜住宅地理中占据独特的角落。该地区围绕多个主题集群网络设计，位于城市中心以东，已稳步成熟为一个实用的、密集的邻里社区，具有自己的商业基础设施。Moonsa Residence 作为一个完整的单塔开发项目融入这一背景，而非大规模的总体规划社区。

在66%完成的进度下，该建筑在2025年2月交房前稳妥处于其最后阶段。该项目已在第三方保管账户019000081049下注册，为在迪拜楼花交易中适用的标准 RERA 购买者保护提供支持。

# 住宅：户型、面积及配置

该方案在紧凑的现有公寓选择范围内提供三种不同的单位配置。一房住宅有两种尺寸：840平方英尺，价格为142.8万迪拉姆，及一个更大的1,053平方英尺格局，价格为168.5328万迪拉姆。两房公寓延伸至1,870平方英尺，价格为243.0831万迪拉姆。

按该地区标准而言，这些是宽敞的楼板。1,053平方英尺的一房和1,870平方英尺的两房都允许有意义的生活和餐饮分离，这是国际城更小公寓格式中罕见的特征。公寓均按毛坯交房，为购买者的内部装修提供了自由度。

当前未规定每平方英尺的物业管理费，这影响了以租赁资产方式接近此项目的投资者的回报率计算。

# 现场设施

建筑的共享设施是实用的而非繁华的。健身房、游泳池、按摩浴缸及儿童游乐区已在开发项目内提供。这些涵盖了此价格段住宅建筑的基线期望，而无需更为广泛的休闲基础设施带来的运营复杂性。

# 国际城作为位置基地提供的内容

国际城不是偏远地址。该地区拥有功能性的零售和餐饮主干道，其道路连接使居民在合理的范围内到达 Al Warsan 和更广泛的东迪拜走廊。龙城(Dragon Mart)，中国大陆之外最大的中国贸易中心之一，毗邻社区并吸引了大量人流。与学术城和迪拜硅谷的邻近也意味着租户库，对于投资者，从学术和技术就业基地汲取。

尚未为此项目发布具体的交通数据，但该区由国际城公交网络服务，道路通达性至 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路是直接的。

# 该项目适合的人群及其在市场中的位置

842万迪拉姆一房1.428平方英尺公寓的价格，Moonsa Residence 位于反映国际城作为中市场住宅地区而非高端地区位置的价格点。对于来自英国、欧洲或亚洲、正在按计划组织迪拜租赁投资组合的购买者而言，入门价格和楼板尺寸具有真实的实际逻辑。

寻求主要或辅助住所的最终用户将发现两房格式最为宜居的选项。投资者将希望根据未确认的物业管理费数字及国际城的本地租赁率来建模租金回报率，后者在历史上一直是迪拜最稳定的表现者之一，虽然回报相对适度。2025年2月的完成时间表意味着收入时钟开始相对较快。