MJL Lamtara

Lamtara是Meraas在Madinat Jumeirah Living（MJL）内开发的已竣工住宅楼，该低层社区占据Jumeirah海岸线特权地带，毗邻Burj Al Arab。该建筑于2021年第三季度交付，现已完全交房，四房公寓在二级市场上现价约1,260万迪拉姆。

# 建筑及其在Madinat Jumeirah Living中的位置

MJL是Meraas制作的更经过思考的主社区之一。虽然Dubai许多地方倾向于玻璃塔和最大主义手法，但该地区采取相反立场：低层阿拉伯建筑、遮阴步行通路和鼓励步行交通而非汽车依赖的规模。Lamtara作为单栋建筑位于该框架内，其设计借鉴Madinat Jumeirah较为宽泛度假村和零售复杂设施相同的建筑语言。

社区的中央步行脊椎连接居民至私人建筑入口、零售店和景观美化开放空间，无需汽车。对于习惯于步行至咖啡馆或学校不值得一提的欧洲社区的买家而言，该品质在Dubai比城市营销建议中更难发现。

# 四房住宅：布局和规格

Lamtara的现有配置是跨越2,661平方英尺的四房公寓。该占地面积是实用的而非超大的，适合想要真实房间分隔而无别墅管理负担的家庭。

内部采用未精装交付，允许买家按自身标准指定装修。厨房装配。阿拉伯建筑外表由当代细节补充，上层景观涵盖Madinat Jumeirah、Burj Al Arab和阿拉伯湾。物业管理费按每平方英尺每年20迪拉姆运行，对于该大小约为每年53,220迪拉姆。

# 社区内的便利设施

MJL的公共提供设计面向家庭。Lamtara居民使用健身中心、游泳池、公园、开放空间和整个地区的景观美化步行通路。带烧烤区的公共屋顶露台俯瞰Burj Al Arab和海洋。零售区和日托中心位于社区内，专用儿童游乐区为年轻居民完整。

# 地图上的位置：学校、海滩和城市以外

地址使居民距离Jumeirah公共海滩8分钟车程，距离Umm Suqeim公园9分钟。Raffles International School距离1.7公里，5分钟车程。MJL购物中心可在6分钟内到达。

Downtown Dubai位于东北方约15.8公里，在正常条件下大约20分钟车程。Dubai国际机场距离26.7公里，Meraas引用为23分钟。Dubai Marina、Palm Jumeirah和媒体和互联网城自由区均在相当的半径内，使其成为在城市西弧工作的专业人士的可信底点。

# 谁在这里购买，以及为什么二级市场重要

Lamtara适合特定买家：希望获得已竣工、足尺寸家庭公寓的人，位于具有真正街景和滨海景观的社区，而无需承诺别墅管理或楼花风险。该建筑已交房，社区已成立，周边度假村基础设施Madinat Jumeirah、Wild Wadi、Jumeirah Beach Hotel已在隔壁以全容量运营。

特别是对于来自英国或欧洲的国际买家，社区的步行逻辑和人性尺度倾向于以不同方式注册，其参考点比别墅社区或远程滨水地址的买家不同。在1,260万迪拉姆，四房位于Jumeirah住宅市场的上-中段，位于超优先级Villa Amalfi区间下方但远超内陆商品公寓库存。