Masaar 3 Dalia

Masaar 3 Dalia是Arada在沙迦Al Rowdat郊区Masaar社区内开发的低层住宅项目。项目由跨越单栋建筑群的43套住宅组成，价格范围从约AED 2.08百万到AED 5.06百万，计划在2029年末交房。

# 社区及其在Masaar总体规划中的地位

Masaar是Arada在沙迦的旗舰绿色社区，围绕林木茂密的景观走廊、自行车路线和步行路径的脊柱而设计。Dalia是第三阶段。它紧跟早期发布，这些发布奠定了社区的特质：低密度、宽敞的地块、强调隐私胜于定义迪拜大部分地区的高层密集。

在Al Rowdat内的定位将Dalia放置在远离沙迦最繁忙干道的位置，同时保持与酋长国道路网络的连接。对于习惯了中心迪拜节奏的购房者，这种对比是刻意而可衡量的。

# 住宅、户型和规模

43套住宅面积从1,959平方英尺到3,765平方英尺，这个范围指向联排别墅和独立别墅的产品组合。在低端，这些是地区标准意义上的大型物业。在高端，它们是拥有私人办公室和专用存储空间的完整别墅。

内部规格包括高天花板、智能家居技术和全面的优质装置。厨房、主卧套房、女仆房、洗衣房和客用卫生间在整个范围内都是标配。较大的别墅类型增加了私人办公室。户外空间内置于每个单位，带有取决于产品类型的私家花园和阳台，以及有顶车位。

楼层至天花板的比例以及室内生活区与花园之间的关系似乎是一个持续的设计优先事项，而非事后想法。

# 绿色基础设施即便利设施

在此阶段，Dalia的具体便利设施清单尚未公布，但社区的基础设施围绕户外生活组织。树木成荫的步行和自行车路线穿过总体规划。开放绿色空间将地块分隔，降低住宅间的邻接感。

这种方法将景观本身定位为主要便利设施，这在越来越多地为健康相关环境定价的市场中是一个有力的论证。

# 与沙迦和迪拜的联系

Al Rowdat位于沙迦扩展的住宅带内，可进入连接酋长国与迪拜的主干道。日常零售和服务在周边社区可用。按沙迦标准，通勤到迪拜核心商业区是可管理的，尽管购房者应该考虑沙迦迪拜走廊高峰时段的交通，这仍然是阿联酋最繁忙的走廊之一。

# Dalia为谁而建，市场地位如何

在AED 2.08百万入场价格和最高处的500多万，Dalia占据了迪拜本身在很大程度上为可比平方英尺放弃的价格带。在Arabian Ranches或Dubai Hills的3,000平方英尺以上别墅会花费更多。对于优先考虑空间、绿化和隐私而非迪拜地址的购房者，算术是直截了当的。

2029年完成日期意味着购房者是在仍在成型的社区中获取楼花。Arada在沙迦有已交付的业绩记录，这降低了一些执行风险，但购房者应该将时间安排纳入其规划视野。