Masaar 2 Coral

Arada开发的Masaar 2 Coral是一个四房别墅开发项目，位于Sharjah的Al Rowdat Suburb内的Masaar总体规划内，计划于2027年12月竣工。

# 总体规划及其在Al Rowdat的位置

Masaar 2 Coral坐落于Arada更广泛的Masaar社区内，一个围绕树木覆盖和户外空间而非密度和高度构建的低密度住宅区。社区占据Sharjah东部外缘的位置，一个已吸引家庭和长期住户寻求土地、安静街道和邻近酋长国不断增长的基础设施而不伴随老旧城市核心的拥堵的地区。

社区在该阶段包含两栋建筑。规模是有意为之：Arada一直将Masaar定位为对定义UAE大部分产出的塔楼主导住宅产品的对比，Coral延续该逻辑。

# 住宅：3,205平方英尺四房别墅

现有配置是单一类型：四房别墅，3,205平方英尺，价格为AED 4,445,000。这折合约每平方英尺AED 1,387，一个反映Sharjah相对于Dubai自由地产更便宜土地价格的数字。

内部配备标准厨房。家的其余部分为毛坯，适合意图根据自己规格装修空间的购买者。私家花园包括在内，提供直接附加于住宅的户外空间，而非与邻近单位共享。

物业管理费设定为每平方英尺年费AED 3。

# 社区休闲设施：绿色基础设施而非度假村手势

Masaar 2 Coral的休闲名单由带瀑布的可游泳森林泻湖锚定，这是将社区与大多数该价位别墅开发中所见标准圈池加健身房套装区别开来的特征。围绕它，Arada组织了林地慢跑道、健康区、户外电影院、清真寺、咖啡馆、篮球和padel球场以及迷你足球和板球设施。

方向是户外和家庭导向。没有沙滩俱乐部或屋顶用餐场所。这里的逻辑是森林和绿色空间，体育和娱乐融入景观而非固定在基座上。

# 道路、学校和周围基础设施

Sharjah Desert Park距离开发项目7.1公里，是景观和周围区域特质的有用参考点。Al Sajaa Shopping Centre距离11.1公里，英国独立学校的UAE校区Lucton School Sharjah距离11.5公里。

Sharjah国际机场距离该地点20.8公里，对于经常出行或通过酋长国日益增长的航班网络到达的住户是一个合理的车程。Dubai国际机场也可从该走廊进入，尽管它需要导航跨酋长国交通，购买者应在日常规划中考虑。

# 谁适合这个以及它在市场中的地位

Masaar 2 Coral解决特定购买者：一个家庭，很可能有学龄儿童，想要在无Dubai别墅区可比产品价格底线的管理、绿色社区中自由别墅所有权。AED 4,445,000的3,205平方英尺和花园价格，进入点实质上低于Arabian Ranches或Damac Hills中等效规格的四房。

对于已熟悉Sharjah的GCC购买者，Arada的跟踪记录和Masaar品牌拥有权重。对于考虑更广泛UAE的英国或欧洲购买者，Lucton School邻近直接处理实际关切。施工进度目前为零，交房为2027年12月，所以这是对三年开发周期的承诺，相应定价。