Mas Barsha Residency

Mas Barsha Residency 是 Revi Realty 开发的住宅公寓楼，目前在Al Barsha（迪拜更成熟的中心城区之一）在建。该开发包含96套单位，跨越单栋塔楼，提供从190万阿联酋迪拉姆起价的一卧室和二卧室公寓。

# 塔楼及其在Al Barsha的位置

Al Barsha位于谢赫扎耶德路和Umm Suqeim之间，与城市较旧的商业脊柱和南部较新的滨水区大致等距。它是一个密集、混合用途的邻域，在过去二十年中已相当成熟，从简单的卧室郊区发展为真正宜居的地方。

Mas Barsha Residency 在这一背景下占据单栋建筑。施工处于早期阶段，该项目目前约16%竣工，在撰写时未公布确认交房日期。规模是有意的：96套单位足够小以避免迪拜较大住宅楼宇的匿名性，建筑遵循具有清洁比例而非装饰手法的当代城市风格。

# 住宅、布局和规格

该楼宇提供一卧室和二卧室公寓。一卧室单位范围从约944平方英尺到约1,080平方英尺，一个为单卧室配置的宽泛范围，允许恰当的生活和餐饮分离而非压缩的开放式平面图。一卧室定价从190万阿联酋迪拉姆至约273万阿联酋迪拉姆，随楼层变化。

二卧室公寓明显更大。尺寸跨越从约1,551平方英尺至略低于1,973平方英尺，定价范围从326万阿联酋迪拉姆至408万阿联酋迪拉姆。二卧室范围的上限，接近2,000平方英尺，更典型的是开发商在其他地方推销的三卧室平方英尺。

厨房配备西门子电器。超越此外，规格遵循当代住宅装饰：中性色调、质量材料、实际空间规划。更广泛的装修位置为仅厨房，所以购买者获得配套厨房并自行完成其余内部。物业管理费定为每平方英尺每年18阿联酋迪拉姆。

# 建筑各处的便利设施

便利设施清单涵盖购买者在此价格点期望的主要类别。无边泳池位于便利设施提供的顶部，以及健身房、桑拿房和瑜伽室用于健康。共同工作空间和家庭电影院分别处理在家工作谱的两端，现在考虑入购买者如何评估住宅楼宇。一间咖啡厅、儿童游乐区和共同工作厅一起建议一座建筑旨在减少居民需要离开的原因数量。

没有便利设施清单替代靠近良好街道和服务，但对于一座96单位的建筑，这个范围是实质性而非敷衍的。

# Al Barsha作为实际基地

Al Barsha的主要吸引力一直是便利。购物中心位于谢赫扎耶德路邻域西边界上，是零售和餐饮目的地锚点，包含该区域少数室内滑雪坡道之一。邻域本身拥有餐厅、超市、诊所和学校的混合体，支持日常生活而无需汽车行程。

主要道路通道是直接的。谢赫扎耶德路沿西边界运行，地铁红线有一个为地区服务的车站，这对租户重要即使对业主占用者重要性较少。迪拜码头、迪拜市中心和迪拜山庄各在正常交通条件下15到20分钟车程范围内。

# 谁适合这座建筑，以及它在市场中的位置

Mas Barsha Residency的定价将其置于一个吸引了持续兴趣的买-以-出租投资者和希望中心城区地址而不支付滨水溢价的终端用户的范围。Al Barsha 中330万阿联酋迪拉姆的二卧室公寓与迪拜码头或Business Bay中等尺寸股票相当合理比较，相同平方英尺在这些位置通常命令更高的每平方英尺汇率。

对于国际购买者，超过1,000平方英尺的一卧室单位在210万至230万阿联酋迪拉姆级别代表一个比别墅更容易远程管理的中等入口，并从填充Al Barsha周围办公室和学校的专业人口产生租赁需求。

早期施工阶段携带标准注意事项。在16%竣工且未公布交房日期情况下，购买者在完成、时间表和最终公共区域仍需看到的一点承诺。这是迪拜楼花购买中的正常功能，但它是任何购买者应计入其决定的主要变量。