Liora

Liora是由Jaiedco Development开发的30套齐全家具住宅楼，坐落于Dubai Islands（沿迪拜北部海岸线形成的五个人工岛群）。目前在建，提供一居室、二居室、三居室公寓及四居室复式，价格从AED 190万至AED 525万不等。

# 大楼与Dubai Islands上的地位

Dubai Islands是这座从不羞于进行大规模填海的城市中更野心勃勃的陆地开垦项目之一。五个岛屿坐落在Deira海岸线外，规划为混合用途目的地，结合住宅社区、酒店、零售与海滩进入。Liora在此背景下作为单一楼宇开发，规模谦逊，30套住宅，其密度更接近精品地址的特征而非大型塔楼。

建筑汲取海滨参考而不至于依赖该类型的陈词。黄金口音与大理石表面遍布全楼，应用时克制程度足以使内部空间呈现为经过思考而非装饰。对于来自质量完成度与即租即住为优先事项市场的买家，齐全家具规格消除了期房购买通常引入的逻辑摩擦层。

# 住宅：平面、尺度与规格

一居室单位从843平方英尺至刚好超过1,017平方英尺不等，一个位于迪拜市场此类型平均水平之上的区间，反映该项目的质量优于数量的定位。二居室公寓跨越约1,214至1,658平方英尺的多个配置，这意味着买家可以精准地选择所偏好的楼板而不是接受单一标准平面。

在范围顶端，三居室公寓达到3,250平方英尺。四居室复式从2,623至2,698平方英尺，价格为AED 515万至AED 525万。对于仅30套住宅的建筑，这些是有意义的家庭尺度楼板。

所有住宅都以齐全家具交付。厨房采用开发商所述的优质材料，内部调色板为大理石表面与温暖照明。买家接收已竣工住宅而非需要进一步资本支出的毛坯。

# 便利设施：健康、户外与家庭设施

便利设施清单涵盖成人与儿童游泳池、健身房、普拉提与瑜伽区、儿童游乐区、烧烤区与天空露台。对于30套单位的建筑，这是实质性的计划。天空露台特别适合Dubai Islands的海岸暴露，向北眺望阿拉伯湾的景色是该地址最引人处之一。

普拉提与瑜伽区与健身房并置而非替代之，承认居民的健身习惯很少减少至单一学科。

# Dubai Islands：进入与背景

Dubai Islands经由Infinity Bridge连接至大陆，该桥连接岛群至Deira。从那一点起的更广泛迪拜路网提供至迪拜国际机场的进入而不需要冗长的城市间旅程，对于频繁旅行者与其购买逻辑部分投资驱动的人士是实际优势。

岛屿本身计划随着更广泛开发的成熟而容纳酒店、餐饮与海滩设施。在施工阶段进场的买家是在该基础设施成为完全可运行之前购置，这带有期房时机的标准考虑。

# Liora的适用人群与其在当前市场中的地位

AED 190万至AED 525万的价格范围使Liora位于对大量国际买家而言易及的区间，而不下沉到高成交量、低规格产品的领地。每平方英尺AED 16的物业管理费对于考虑买卖出租的人士是值得纳入收益计算的。虽然Dubai Islands作为目的地的轨迹将影响岛屿上供应增长时的租赁需求。

对于寻求齐全家具、已准备好进住海滨住宅的买家，其在低密度建筑中的结合，位置、单位尺度与便利设施深度使Liora成为一个相当的命题。它适合寻求岛屿邻近而无需棕榈岛价格溢价的买家，以及重视可管理的建筑社区胜过大型塔楼匿名性的买家。