Linden Residences

Linden Residences是BlackSoil Real Estate Development LLC开发的一栋72单位公寓楼，位于国际城第二期迪拜的Al Warsan地区，预计2027年第一季度交房。该项目目前在建，提供工作室、一居室和两居室住宅，采用半配家具方式。

# 建筑及其在国际城第二期的地位

国际城第二期占据Al Warsan地区，这是一条已建立的住宅走廊，随着迪拜人口沿Sheikh Mohammed Bin Zayed Road向东扩展而稳步增长。该地区主要吸引希望靠近中央迪拜但无需更突出邮编价格下限的专业人士和家庭。Linden Residences是该社区内的单栋建筑，其当代外观将其与该地区早期低层建筑区别开来。

以72个单位计，规模刻意控制。该地区的较小住宅建筑往往比走廊更远处的较大建筑提供更安静的社区环境，这种亲密性适合特定的购房者档案。施工进度约为1.3%，完成目标为2027年第一季度。

# 住宅、户型和规范

单位组合从323平方英尺的工作室到达到2000平方英尺的两居室公寓，对于此规模的单栋建筑而言非常宽泛。工作室起价约55.1万迪拉姆，一居室住宅起价约82万迪拉姆，两居室公寓起价约127万迪拉姆。两居室范围的上端达到153万迪拉姆的最大楼面面积。

所有住宅采用半配家具交付，包括配套厨房和嵌入式衣柜。开放式生活布局特征化了户型，尤其最大化了较小工作室配置的自然采光。智能家居集成贯穿整栋建筑。

物业管理费设定为每平方英尺每年12至13迪拉姆，与该地区可比的中端库存一致。

# 现场便利设施

建筑的便利设施方案涵盖实用和健康导向，无需过度。设备完善的健身中心和专门的瑜伽和健康区为更喜欢现场设施而非外部健身房会员资格的住户服务。游泳池与健身设施并列作为健康重点的一部分。

通过儿童游乐区照顾家庭。电动车充电站安装在建筑内，反映了迪拜住宅部门正在进行的基础设施转变。物业管理费范围涵盖这些共享空间的维护。

# 出行和周边基础设施

迪拜国际机场距该项目17.5公里，对于国际移动的住户和评估从侨民租户租赁需求的投资者而言是重要考量。迪拜市中心距离20.6公里，可通过直接服务Al Warsan走廊的Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Dubai-Al Ain Road连接。

靠近一些，Humpty Dumpty Kids Nursery距建筑1.4公里，对有幼儿的家庭是实际细节。Dubai Retail旗下的Nad Al Sheba Mall距离6.2公里，Dubai International Academic City Park可在6.5公里内到达。Kite Beach距离23.9公里，位于实际日常出行的外缘，但仍可驾驶。

# 此建筑适合的购房者及其在市场中的定位

Linden Residences针对优先考虑资本效率而非地址声望的业主占用者或买入出租投资者。价格点，特别是在工作室和一居室范围内，将其定位为英国、南亚和东南亚以及海湾国家部分地区购房者进入迪拜自由地契市场的可达入口，其中60万至95万迪拉姆代表可行的收购预算。

两居室公寓，某些超过1800平方英尺，提供了与靠近Downtown或Dubai Marina难以复制的价格成比例的慷慨空间。对于投资者而言，国际城既有租赁需求、低物业管理费和2027年交付时间表的组合提供了直接持有策略。该建筑目前已完全售出，这反映了价格定位而非城市其他高端发布处常见的任何稀缺性溢价。