Lenjawi Diamond

Lenjawi Diamond是由Lenjawi Real Estate Development开发的住宅公寓楼，位于迪拜International City Phase 2的Warsan 4地区。该项目处于预售阶段，包含92套公寓，分布在单一塔楼中。

# 塔楼及其在International City中的位置

International City Phase 2坐落于迪拜中心城区以东，属于已成熟住宅区的广泛集群，其中包括Dragon Mart及周围的Warsan社区。严格来说，这并非传统意义上的优质地址，但它是一个功能完整的住宅社区，具有一定的人口密度、零售活动和通往城市各处的道路连接。Lenjawi Diamond作为单一建筑进入该市场，赋予其一种自成一体的特质，这是该地区更大规模分期开发项目所缺乏的。

建筑语言采用玻璃幕墙、石质效饰面和金色装饰元素。这种组合是经过精心考虑的：在仍在成熟的中等密度街道景观中，视觉识别度足以脱颖而出。双层大堂作为入口的标志性设计，这种规格更常见于Business Bay或Jumeirah Lake Towers的塔楼，而非在International City出现。

# 住宅、户型和建筑面积

该建筑包含92套住宅，涵盖工作室、一卧室和两卧室公寓的组合。所有当前可用数据中的单位建筑面积均为565平方英尺，但开发商的整体项目描述表明在总数范围内存在多种户型配置。购买者应直接向开发商或指定经纪人确认具体的建筑面积和单位组合。

公寓内部的装饰延续了外立面相同的材料调色板：石质纹理表面、玻璃元素和精致的金属细节。该规格高于此邮编区域典型的基础功能水平，但并未达到Mercer House或Canal-front地址等完全高端领域。

# 记录中的便利设施

中心便利设施是屋顶无边泳池，可饱览迪拜天际线景观。对于这个地点和规模的建筑而言，这是一项有意义的差异化要素。在预售阶段，进一步的便利设施清单尚未确认，JRE对已验证事实之外的内容不作推测。在继续前，评估生活方式配套的购买者应向开发商索取完整的设施清单。

# 道路连接和周围地区

Warsan 4通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road连接，该路提供通往北部Dubai International Airport和南东向Al Ain Road走廊的直接通道。Dragon Mart作为该地区最大的贸易中心之一，位于邻近地区。该地区更广泛的便利设施特征更多体现实用性而非志向性：日常零售、餐饮和服务设施近在咫尺，而Downtown或Dubai Creek Harbour等规模的文化或休闲目的地则需驾车前往。

# 该建筑可能适合的购买者

Lenjawi Diamond是位于中等级住宅区的预售项目，由没有广泛公开项目记录的开发商提供。这种组合将其明确定位于出租投资领域而非业主自住奢华市场。

对于寻求入门级迪拜收益投资的英国、欧洲或亚洲投资者而言，International City Phase 2在历史上交付的租赁回报率高于更具声望的邮编地区，正是因为收购价格仍然适中。屋顶泳池和大堂规格为该建筑在同一子市场标准供应中提供了租赁优势。完成后的价格点一旦确认，将决定该价值主张是否成立。在此之前，该项目值得关注而非立即做出承诺。