Jumeirah Residences Emirates Towers

朱美拉住宅阿联酋塔是 Meraas 在迪拜国际金融中心开发的住宅项目,由两栋建筑组成,共包含十套住宅。竣工时间定于 2030 年 8 月,目前施工处于最初阶段。\n\n## 塔楼及其在 DIFC 内的位置\n\n阿联酋塔区域在迪拜的城市认同中一直占有重要地位。以沿谢赫·扎耶德路的原双塔为锚点,该社区是城市金融核心与更广泛商业轴心之间的交汇点,而 Meraas 选择这个地址是经过深思熟虑的。\n\n该项目采用了悬臂式建筑形式,这种设计方法与新加坡工作室 SCDA 的风格相关,其作品倾向于结构上的克制而非装饰上的繁琐。对于一个仅包含十套住宅的项目,密度被刻意保持在最低水平。这不是一座有数百套公寓的塔楼,其性质更接近私人住所而非传统的高层方案。\n\n距离 Sculpture Park DIFC 0.6 公里,步行即可抵达 Boulevard Emirates Towers,这些建筑坐落在一个已成为迪拜专业人士阶层文化与商业枢纽的地区。\n\n## 住宅、布局与装修\n\n这十套住宅包括三卧室和四卧室两种,建筑面积从 2,557 平方英尺到 6,366 平方英尺不等。价格范围从 2,066 万阿联酋迪拉姆到 5,230 万阿联酋迪拉姆,使得较大的单位跻身于迪拜当前可供应楼花项目中每单位价格最高的行列。\n\n厨房配备知名品牌电器,开发商的规格说明涉及工程实木地板、凹槽玻璃、镍拉丝饰件及浴室和厨房表面的石材饰面。定制木制品和纹理墙面处理被描述为室内语言的一部分。除厨房配置外,住宅采用毛坯交付,为业主自行装修留有充分空间。\n\n开放式布局和无柱式楼层平面在设计中体现的是实用性而非单纯的宣传。在这样的建筑面积下,这种区别至关重要。一套 6,366 平方英尺的四卧室住宅拥有足够的空间作为真正的家庭住所,而不仅仅是超大型公寓。\n\n物业管理费设定为每平方英尺 35 至 36 阿联酋迪拉姆。\n\n## 配套设施与共享空间\n\n一个十套住宅项目的配套设施清单规模之大令人瞩目。住户可使用无边界泳池、健康中心、水疗和美容中心、完全装备的健身房及壁球场。\n\n### 休闲与社交基础设施\n\n该项目还提供室内和室外影院、带下沉式座位的户外天顶酒廊、烧烤及娱乐区、共享办公室、游戏室和独家休息区。对于有年幼子女的家庭,项目包括幼儿俱乐部、遮阳儿童泳池及户外水上游乐区。\n\n宁静的花园完善了底层配套设施的方案。对于共用这些设施的十户家庭而言,配套设施与住户数量的比例异常优越。\n\n## 位置与交通\n\nDIFC 距离迪拜市中心约 3.2 公里,距离迪拜国际机场约 12.3 公里,这些距离基本与谢赫·扎耶德路的交通模式保持一致。阿联酋塔地铁站紧邻该地区,提供直接连接机场和购物中心走廊的便利,无需依赖道路交通。\n\nWillow 儿童托儿所位于 One Central,距项目一公里。Jumeirah 路上的 Mercato Beach 可在不足六公里处到达。周边地区覆盖五星级酒店、金融机构及已建立的餐饮设施,均在 DIFC 及 Trade Centre 2 的覆盖范围内。\n\n## 该项目适合谁及其在迪拜市场中的地位\n\n十套单位、两栋建筑、最低进入价格超过 2,000 万阿联酋迪拉姆,这个项目在应用任何其他筛选条件之前就已经自行选择了购买者。该类客户是主要住所购买者或寻求在迪拜最为成熟商业地区内获得接近机构级隐私的购买者,而非追求租金回报率的投资者。\n\n对于因专业原因迁居的国际购买者,阿联酋塔地址具有即刻的辨识度。对于海湾合作委员会购买者,DIFC 位置已是熟悉的地盘。对于被迪拜零所得税环保境吸引的欧洲和英国购买者,一套具有这种规格的住宅位于有地铁通达和既有基础设施的地区,解决了新型偏远开发项目无法应对的关切。\n\n2030 年 8 月的竣工时间表和写作时期记录的 4% 施工进度意味着这是一项长期承诺。购买者应根据那个时间范围进行定价,尽管 Meraas 作为一个在迪拜拥有多个已交付项目历史记录的开发商,在这一方面具有可信度。