Jenna 1

Jenna 1是由Arada在沙迦Muwaileh商业区开发的住宅楼，提供16套公寓，涵盖单卧室、双卧室和三卧室配置，目前在建中，处于销售计划的初期。

# 建筑与其在Muwaileh商业区内的位置

Arada已将自己确立为沙迦—阿联酋走廊中较活跃的开发商之一，Jenna 1坐落在其对Muwaileh商业区的更广泛战略推动内，该地区已吸引了被迪拜更中心潜地市定价排除的购买者的持续住宅兴趣。该建筑位于景观绿地公园和零售及餐饮林荫道之间，这一布局为居民在两侧提供了实际的空间缓冲，而非较密集开发项目中常见的单方向便利设施前额。

仅16套住宅分布在单一建筑中，该项目刻意规模较小。这种克制塑造了所有权体验：更少单元意味着更少走廊交通、更受控的服务费用和通常更连贯的社区。

# 住宅、布局和装修

单元组合从约758至779平方英尺的单卧室公寓到跨越2,080至2,141平方英尺的三卧室住宅。双卧室布局占据广泛中间范围，根据特定配置范围从约1,198至1,305平方英尺。

价格从单卧室的AED 1,015,000开始，并达到最大三卧室的AED 2,685,000。服务费被引述为每年每平方英尺10至11 AED，这是一个值得在承诺前对照可比沙迦项目进行基准的数字。

所有公寓均配半装修交付。开发商规范包括作为标准的智能家居技术和白色家电，涵盖炉灶、油烟机和洗衣机-干燥机。装修被描述为当代的，强调自然采光和清晰的室内线条。

# 现场及社区内便利设施

建筑的自身便利设施提供基本要素：游泳池、健身房和儿童游乐区。这些与进入形成现场一边的绿地公园的野餐区相伴随。

在建筑另一边前面的林荫道提供购物和餐饮，无需居民开车，对家庭和优先考虑可步行日常例程的人士而言这是有意义的实际优势。

# 从Muwaileh商业区周边出行

项目在Muwaileh商业区的位置将其放在更广泛的Aljada总体规划内，由扎哈·哈迪德建筑师设计的家庭娱乐中心Madar形成重要吸引力。据报告的便利设施包括电影院、溜冰场和滑板公园，坐落在该建筑附近。

迪拜的道路连接是来自阿联酋首都的购买者应仔细审查的变量。沙迦-迪拜通勤者在谢赫穆罕默德本扎耶德路和阿联酋路上的交通仍然是活跃考虑，特别是在高峰时间。作为投资者而非最终用户购买的购买者会注意，沙迦租赁市场从迪拜劳动力溢出中大量吸收，这在历史上支持此走廊的入住率。

# Jenna 1适合的人群及其在当前市场中的位置

单卧室AED 1,015,000的入场价格舒适地低于等效迪拜产品。对于寻求第二住宅购买的海湾合作委员会购买者、希望在沙迦市场买房而非租赁的家庭或针对阿联酋价格谱系较低端与稳定租赁需求的投资者而言，计算很简单。超过2,100平方英尺的三卧室AED 2,685,000及以上代表迪拜等效供应在这个价位很少匹配的规模对价格比。

单元计数限制流动性在某种程度上，但对于寻求在已建立开发商管道中管理、低密度资产的购买者而言，那个相同的特征可以有利于他们。